Charentestroom 13 2721AC Zoetermeer

COMFORTABEL EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT Op de eerste etage van het moderne complex in Oosterheem ligt dit strak afgewerkte 3-kamer appartement met een heerlijk vrij uitzicht over water en groen. Hier woon je rustig, met volop privacy én alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is keurig afgewerkt, voorzien van een moderne PVC-vloer en direct te betrekken. Met twee goede slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruim balkon op het noordwesten is dit een plek waar je jarenlang prettig kunt wonen.

LICHTE WOONKAMER MET FIJN BUITENGEVOEL De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de grote raampartijen. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en heb je vanuit de zithoek een prachtig zicht op het groen en het water. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken en maakt het geheel ruimtelijk en overzichtelijk. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk buiten zit. Een fijne plek om de dag af te sluiten met een goed glas wijn terwijl je uitkijkt over de rustige omgeving.

TWEE SLAAPKAMERS EN MODERN COMFORT Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, met een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de duurzame installaties. De warmtepomp en het WTW-systeem zijn volledig in eigendom, wat zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie toekomstgericht en zorgeloos wil wonen.

EIGEN PARKEERPLAATS EN RUSTIGE LIGGING Je beschikt hier over een eigen parkeerplaats, voorzien van een eigen laadpaal. Ideaal als je elektrisch rijdt of dit in de toekomst overweegt. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig voor extra opslag en de wasapparatuur.

De ligging in de wijk Oosterheem is prettig en compleet. Je woont hier aan de rand van de wijk, met het Bentwoud en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Oosterheem. Ook openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en uitvalswegen richting onder andere de A12 zijn goed bereikbaar. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte.

VERKOPERS AAN HET WOORD Het uitzicht is 1 van de grote geneugten in dit appartement. De woning bevindt zich op 10 minuten loopafstand van het centrum van Oosterheem. Wat zo fijn is aan de woning is dat hij zich op de eerste verdieping bevindt is zo met één trap makkelijk te betreden. En natuurlijk ook te bereiken met 2 liften. Elke kamer heeft een eigen digitale climatecontrol bedieningspaneel zo kan je per kamer de temperatuur regelen. Het complex is voorzien van een afstandsbediening waarmee alle toegangsdeuren te bedienen zijn. De privéparkeerplaats zorgt ervoor dat u altijd een plekje voor de deur heeft. Werkelijk waar een fijne woning om in te woning!

KENMERKEN: -Vraagprijs: € 535.000,- k.k. -Gelegen in Oosterheem, aan rustig woonerf met uitzicht op water en groen -Balkon op het noordwesten -Woonoppervlakte ca. 86 m² -Bouwjaar: 2024 -Gelegen op de 1e etage -3 kamers -2 slaapkamers -Eigen parkeerplaats (6) met laadpaal -Warmtepomp en WTW-installatie in eigendom -Energielabel: A+++ -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 141,00 -Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”