Valdezstraat 4A 2313ZJ Leiden

Zeer ruime en veelzijdige maisonnettewoning in rustige straat in Tuinstadwijk – Valdezstraat 4A, Leiden

Aan een rustige en prettige zijstraat van de Schelpenkade in de geliefde Tuinstadwijk bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden maisonnettewoning met maar liefst 4 à 5 (slaap)kamers. De woning, gebouwd rond 1915, kenmerkt zich door zijn charmante bouwstijl en biedt volop mogelijkheden voor eigen indeling en modernisering.

Indeling

Via de entree met trapopgang en meterkast bereikt u de woning.

Eerste etage
Overloop met separaat toilet en grote badkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers, gescheiden door een tijdelijke kastenwand. Oorspronkelijk was dit één royale woonkamer van circa 13 meter lang met erker, het is eenvoudig om deze indeling weer te herstellen en een indrukwekkende leefruimte te creëren.

Tweede etage
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich momenteel de woonkamer en keuken, evenals nog eens 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Dankzij de flexibele indeling kunt u deze verdieping zonder veel ingrepen geheel naar wens aanpassen, bijvoorbeeld door hier uitsluitend slaapvertrekken te realiseren.

Zolder / dak
Via een vaste trap is het dak bereikbaar. Mogelijk biedt dit kansen voor het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van vergunning), waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving en zonsondergang.

Omgeving
De woning ligt in de populaire Tuinstadwijk, een karakteristieke en rustige woonomgeving op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden. In de directe nabijheid vindt u diverse buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er gezellige cafés en restaurants waar u terecht kunt voor een hapje en een drankje. Ook het historische centrum van Leiden, met zijn uitgebreide winkelaanbod, terrassen en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

Bijzonderheden
• Ruime maisonnette met 4/5 (slaap)kamers
• Flexibele indeling met veel mogelijkheden
• Oorspronkelijke woonkamer van ca. 13 meter lang
• Gelegen in een rustige straat in de Tuinstadwijk
• Karakteristieke bouw (circa 1915)
• Kleinschalige VvE met enkel de benedenburen
• Mogelijkheid tot dakterras (vergunningsplichtig)

Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en indelingsvrijheid op een fijne locatie in Leiden.