Van Swietenlaan 87 C 3083DX Rotterdam

CENTRAAL GELEGEN 3-KAMERAPPARTEMENT IN HET HART VAN ZUID! Ben jij op zoek naar een centrale leefomgeving en hecht je waarde aan stadse voorzieningen op loopafstand? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Deze woning ligt op steenworpafstand van Zuidplein, waar OV-mogelijkheden, winkels en gezellige restaurantjes in overvloed zijn!

Bij binnenkomst krijg je de beschikking over een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal te noemen en aan de voorzijde is er nog een slaapkamer. Middels de keukenruimte krijg je toegang tot de functionele badkamer, er zijn twee balkons en in het onderhuis krijg je beschikking over een ruime kelderberging van maar liefst 16 m².

De woning ligt direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en ook nog eens midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, de bibliotheek, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. En een pré, de Carnisse Poort is gerealiseerd, de nieuwe verbinding naar het Hart van Zuid. Ook de uitvalswegen via de Vaanweg zijn snel en makkelijk bereikbaar, ideaal.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Welkom op Zuid! 

Indeling:

* Entree via gesloten portiek met de postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang. * Royale kelderberging (ca. 16 m²) in de onderbouw. 

Tweede verdieping: * Woningentree, ruime hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en deels lichte betegeling. * Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, vaste kast, laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. * Slaapkamer I aan de achterzijde met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een vaste kast. * Keukenruimte met de wasmachine-aansluiting, vaste kast met de opstelling van C.V.-ketel, toegang tot de badkamer en een deur naar het balkon aan de achterzijde.  * Functionele badkamer voorzien van douche en lichte betegeling. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden. * Slaapkamer II aan de voorzijde met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het balkon. * Balkon aan de voorzijde gelegen op het noorden.   Algemeen: 

* Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot en met 12 januari 2034. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel (Remeha, 2012).  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 58 m² * Externe bergruimte ca. 16 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 201 m³   Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 118,60 per maand Bouwjaar woning               : 1952 Oplevering                        : Kan snel!