Gerleeweg 7 A 2201DD Noordwijk

Exclusieve nieuwbouwvilla (2023) met energielabel A++++ op een royaal perceel van 836 m², met vrij uitzicht over de bollenvelden in Noordwijk

Wonen op topniveau, omringd door rust, ruimte en een adembenemend uitzicht over de kleurrijke bollenvelden – deze in 2023 gerealiseerde villa biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van ca. 257 m², een perceel van maar liefst 836 m² en een hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond Via de stijlvolle entree betreedt u de ruime hal met garderobe, meterkast en modern vrijdragend toilet met wastafel. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, waar zich een praktische bergruimte bevindt én een lager gelegen ruimte die momenteel in gebruik is als bioscoopruimte.

De riante living vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek aan de voorzijde. Vanuit de zithoek geven schuifpuien toegang tot de royale serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De open keuken is een echte eyecatcher en beschikt over een spoeleiland met barfunctie en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de serre.

Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, extra licht dankzij een lichtkoepel en voorzien van een tweede keukenopstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en veel bergruimte. Aan weerszijden van de bijkeuken bevinden zich twee multifunctionele ruimtes: - een royale berging/speelkamer met dubbele deuren en eigen entree – ideaal als kantoor aan huis; - een technische ruimte, eveneens geschikt als werkruimte, met openslaande deuren naar de tuin.

De begane grond is volledig voorzien van hoogwaardige plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en luxe gevoel in alle ruimtes.

Serre De over de volledige breedte geplaatste serre is een absolute leefruimte op zich. Volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden en voorzien van heaters, is dit een plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast beschikt de serre over een complete keukenopstelling en diverse zitgedeeltes

Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van opzet en genieten van veel natuurlijke lichtinval. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden een fraai, vrij uitzicht over de omgeving en de bollenvelden.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim bemeten en kijken uit over de fraai aangelegde achtertuin. Deze kamers zijn uitermate geschikt als comfortabele kinderkamers, logeerkamers of bijvoorbeeld een rustige werkplek aan huis.

Centraal op de verdieping bevindt zich de riante en luxe uitgevoerde badkamer, welke met recht een wellnessruimte genoemd mag worden. De badkamer is voorzien van een ligbad met geïntegreerde tv, een stijlvol dubbel wastafelmeubel met waskommen, een royale inloopdouche met dubbele regendouches en sunshower, en een modern toilet met spoelfunctie. Het aanwezige dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

De praktische indeling en het royale formaat van deze verdieping maken het geheel uitermate geschikt voor grotere gezinnen, waarbij ook werken of studeren aan huis eenvoudig te realiseren is.

Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot een een royale slaapkamer met dakraam, welke zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Deze kamer is uitermate geschikt als master bedroom, luxe logeerkamer of rustige werk-/studeerruimte.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een bijzonder ruime berging, waar tevens de WTW-installatie is gesitueerd. Dankzij het royale formaat en met het eventueel plaatsen van een grote dakkapel biedt deze ruimte volop mogelijkheden, zoals het creëren van extra kastruimte, een hobbyruimte of 2 slaapkamers en een tweede badkamer.

Een groot pluspunt is dat hier reeds aansluitingen aanwezig zijn voor het realiseren van een tweede badkamer. Hierdoor kan deze verdieping eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige extra woonlaag, bijvoorbeeld met een eigen slaap- en badvoorziening – ideaal voor gasten, oudere kinderen of een au pair.

Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het royale perceel van 836 m², biedt volop privacy en luxe. Hier vindt u onder andere: - een verwarmd zwembad (ca. 1,75 m diep); - een overkapping met jacuzzi; - een separate schuur/berging; - een volledig ingericht tiny house van ruim 28 m² met 2 slaapkamers, ideaal voor gasten, werk of hobby.

Bijzonderheden - Nieuwbouwvilla uit 2023 - Energielabel A++++ - Woonoppervlakte ca. 257 m² - Perceeloppervlakte 836 m² - Vloerverwarming op de begane grond - Multifunctionele ruimtes, ideaal voor werken aan huis - Serre met buitenkeuken - Vrij uitzicht over de bollenvelden

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 1.545.000 k.k.

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.