1e Verdelingsweg 535 4645RT Putte

Het ruime vrijstaande recreatiechalet met berging en 391 m² eigen grond is gelegen op het recreatiecentrum Hazeduinen.

Recreatiecentrum Hazeduinen is midden in de bossen gelegen aan het grenspark Kalmthoutse Heide en de Brabantse Wal. Hiermee is het park een uitstekende uitvalsbasis voor allerlei sportieve recreatiemogelijkheden voor jong en oud, zoals wandelen en/ of fietsen. Op het recreatiecentrum zijn onder andere de volgende faciliteiten aanwezig: pannenkoekenrestaurant “De Heusche Bollaert”, speeltuin, supermarkt wasserette en zwembad.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Het bouwjaar van het recreatiechalet is omstreeks 1985. Het chalet heeft een houten vloer, houten wanden bekleed met kunststof panelen en zadeldak gedekt met bitumineuze leien. Het chalet is voor het merendeel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en volledig van dubbele beglazing (merendeel HR++). Tevens is het chalet voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. Het chalet heeft een definitief energielabel C.

Het chalet heeft een inhoud van circa 250 m³ en een woonoppervlakte van circa 65 m².

Het recreatiechalet wordt gekenmerkt door de ruime opzet, de sfeervolle en lichte woonkamer met pelletkachel en airconditioning, de open keuken met recente en complete keukeninrichting in U-vorm, de recente badkamer, de aanwezigheid van 2 (slaap)kamers, de aanwezigheid van een ruime oprit en berging, de sfeervolle en zonrijke tuin aan de voorzijde van het chalet en de rustig ligging in het recreatiecentrum Hazeduinen.

Indeling Begane grond: de hal/ entree is voorzien van een laminaat vloer, gedeeltelijk houten panelen, gedeeltelijk lichte mdf panelen wanden en licht panelen plafond en biedt toegang tot de woonkamer.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 24 m²) heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, stucwerk plafond, erker, pelletkachel en airconditioning. De woonkamer biedt toegang tot het tussenportaal en staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (ruim 7 m²) is voorzien van een laminaat vloer, mdf panelen wanden en mdf panelen plafond. De recente en complete keukenrichting in U-vorm heeft een houtfineer aanrechtblad en achterwand, spoelbak, close-in boiler, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser en losstaande koel-/vriescombinatie. De apothekerskast, lades en kasten bieden volop bergruimte.

Het tussenportaal heeft een laminaat vloer, mdf panelen wanden en Agnes platen plafond en biedt toegang tot de moderne meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), de twee (slaap)kamers en de toiletruimte.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden, licht panelen plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.  

De eerste (slaap)kamer (circa 5 m²) heeft een laminaat vloer, behang wanden en Agnes platen plafond. De (slaap)kamer staat in half open verbinding met het tussenportaal. Vanuit deze (slaap)kamer is middels een luik de kleine bergzolder (niet bevloerd) bereikbaar.

De tweede slaapkamer (circa 13 m²) heeft een laminaat vloer, lichte mdf panelen wanden en Agnes platen plafond en biedt toegang tot de recente badkamer.

De recente badkamer (ruim 8 m²) heeft een laminaat vloer, kunststof panelen wanden, Agnes platen plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel en inloopdouche.

De bijkeuken (circa 4 m²) is bereikbaar vanuit de tuin en is voorzien van een tegelvloer, panelen wanden en de dakconstructie in het zicht. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de CV-installatie (Nefit Smartline HR, omstreeks 2010) opgesteld.

Berging In de tuin is een vrijstaande berging aanwezig (circa 13 m²) met gedeeltelijk een betonnen vloer, gedeeltelijk een betontegelvloer, houten wanden (aan de buitenzijde bekleed met kunststof panelen) en zadeldak gedekt met bitumineuze leien. De berging is voorzien van elektriciteit en is bereikbaar vanuit de tuin middels een loopdeur.

Tuin en verdere inrichting Voor de berging is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

De sfeervolle en zonrijke tuin is aan de voorzijde van het chalet gesitueerd en is voorzien van een fraai terras, sierbestrating, gazon, plantenborders en buitenkraan.   

Bestemming Het chalet en het recreatiepark hebben conform het vigerende bestemmingsplan de bestemming “Recreatie”. Permanente bewoning is niet toegestaan.

Bijzonderheden - Ruim recreatiechalet gelegen op recreatiecentrum Hazeduinen in een bosrijke omgeving, nabij uitvalswegen en voorzieningen; - Lichte en sfeervolle woonkamer met pelletkachel en airconditioning; - Open keuken met recente en complete keukeninrichting in U-vorm (bouwjaar 2022); - Recente badkamer (bouwjaar 2022) met badkamermeubel met wastafel en inloopdouche; - Er zijn twee (slaap)kamers aanwezig; - De aanwezige inboedel is eventueel ter overname; - Het recreatiechalet is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Het chalet is volledig voorzien muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en volledig dubbele beglazing (merendeel kunststof kozijnen met HR++ beglazing) en heeft een definitief energielabel C; - Sfeervolle en zonrijke tuin aan de voorzijde van het chalet met voldoende zitgelegenheid en een ruime berging; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s; - De parkkosten bedragen momenteel € 682,93 per jaar en omvatten onder andere het gebruik van de gemeenschappelijk zaken (waaronder de wasserette, de speelplaatsen en de parkeerplaatsen), parkverlichting, wegonderhoud en de slagboom; - Verplicht lidmaatschap Vereniging van Grondeigenaren Recreatiecentrum Hazeduinen; - Het betreft een recreatiewoning. Hiervoor gelden afwijkende regels rondom de financiering; - Om een goede indruk te krijgen van het recreatiechalet is een bezichtiging aan te bevelen!