Moriaansdreef 94 4645GK Putte

De ruime, goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met garage en 180 m² grond is centraal gelegen aan een rustig woonerf in het dorp Putte. Het gevarieerde grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide met schitterende wandel- en fietsroutes is op loopafstand.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1975. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en lessenaarsdak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing. De woning heeft een definitief energielabel B.

De woning heeft een inhoud van circa 420 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 124 m².   De tussenwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de volledige modernisatie, de schitterende lichtinval door de vele raampartijen, de sfeervolle woonkamer met open keuken met recente keukeninrichting, de recente badkamer, de aanwezigheid van vier slaapkamers, de garage aan de voorzijde van de woning, de oprit naast de garage, de sfeervolle achtertuin en de ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en bosrijke omgeving.

Indeling Begane grond: De verrassend ruime hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (5 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaar), de toiletruimte, de woonkamer, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights.

De toiletruimte heeft een laminaat vloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een hangtoilet.   De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 28 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt middels een schuifpui toegang tot het terras en de achtertuin.     De open keuken (ruim 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De recente keukeninrichting in rechte opstelling en met schierspoeleiland met baropstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, fraai losstaand 6-pits gasfornuis met oven, schouw met afzuigunit, koelkast en vaatwasser. De boven- en onderkasten, lades en apothekerskast bieden volop bergruimte. De open keuken biedt toegang tot de ruime en praktische trapkast en het terras en de achtertuin.   De ruime en praktische trapkast (circa 2 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, gipsplaten plafond en sensorverlichting.

Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.   De recente badkamer (circa 5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met twee waskommen, inloopdouche, hangtoilet en designradiator.

De eerste slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De tweede slaapkamer (ruim 15 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De derde slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Tweede verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en Velux dakraam. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de CV-installatie (Bosch, bouwjaar 2011) opgesteld. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer (circa 16 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en Velux dakraam.

Aanpandige garage Voor de woning is de aanpandige garage gesitueerd. De garage is bereikbaar vanuit de hal/ entree. De garage (circa 18 m², binnenmaten circa 6,40 x 2,80 meter) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met EPDM dakbedekking. De garage is voorzien van elektriciteit en aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur.

Tuin en verdere inrichting De voortuin is volledig voorzien van sierbestrating en in gebruik als oprit. De sfeervolle achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een terras, sierbestrating en gazon.

Bijzonderheden - De woning is goed onderhouden, volledig gemoderniseerd en verrassend ruim van opzet; - Sfeervolle en lichte woonkamer met schuifpui naar het terras en de achtertuin; - De open keuken is voorzien van een recente keukeninrichting in rechte opstelling en met spoelschiereiland met baropstelling. De open keuken biedt toegang tot een ruime en praktische trapkast en het terras en de achtertuin; - Recente badkamer met badkamermeubel met twee waskommen, inloopdouche en tweede toilet; - Er zijn vier slaapkamers aanwezig; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing. De woning heeft een definitief energielabel B; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Voor de woning is de garage gesitueerd. De garage is bereikbaar vanuit de hal/ entree en aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur; - Sfeervolle achtertuin op het zuidoosten met terras en gazon; - Centrale en rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk en in de directe nabijheid van het grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide met schitterende wandel- en fietspaden; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!