Broerstrjitte 45 8625JA Oppenhuizen

Op een vrije locatie aan de rand van het dorp staat deze moderne tweekapper (1995) met aangebouwde bijkeuken en werkkamer, op een ruime kavel van 331m2. Het ruime erf biedt aan de voorzijde voldoende parkeerruimte, de zijtuin biedt veel beschutting en ruimte aan een vrijstaande berging, de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin grenst aan een sloot en sportvelden. Echt een vrije, zonnige en ruimtelijke locatie!

Het dorp Oppenhuizen is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, direct bij de stad en in een actief dorp met enige middenstand (slager, bakker), een basisschool en veel (sport) verenigingen. In het dorp zijn mogelijkheden voor het huren van een ligplaats voor een boot. Het water, een staande mastenroute, heeft een uitstekende vaarverbinding naar het Prinses Margrietkanaal, Sneekermeer en de Friese meren.

Begane grond: Ruime hal (ca. 9m2) voorzien van tegelvloer. Meterkast (7 gr./kookgroep/aardlek). Ruime wc met fonteintje. Open trapopgang. Heerlijke ruime en lichte tuingerichte woonkamer (ca. 32m2) met eiken parketvloer, strakke wanden en plafond en een brede harmonica pui met toegang tot de zijtuin. De inrichting van de open keuken (ca. 9m2) is vernieuwd in 2015 en voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuiging, combimagnetron, vaatwasmachine) en een keramisch werkblad. Grote bijkeuken/berging (ca. 11m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting, een uitstortgootsteen en deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de multifunctionele kamer (ca. 13m2), een heerlijke thuiswerkplek, speel- of hobbykamer. Voorzien van laminaatvloer, en cv-kast en mv-kast. Ruime tuin aan de voor-, zij- en achterkant. De terrassen zijn recentelijk opgehoogd en de walbeschoeiing vernieuwd met 5cm hardhouten planken. De tuin biedt veel zon en privacy en een gedeelte gazon met ruimte voor kind en huisdier.

1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 9, 9, 16m2) voorzien van laminaatvloer. Ruime berging/inloopkast. Volledig betegelde badkamer ingericht met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.

Vliering: Berging in de nok van het huis.

Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2017; eigendom). Mechanische ventilatie. Elektrisch zonnescherm achtergevel. Bouwjaar 1995. Eigen grond 331m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 128m2. Berging ca. 9m2. Inhoud ca. 485m3.

Een moderne eengezinswoning met verrassend veel ruimte in en om het huis, vrij gelegen aan de rand van het dorp, direct onder de rook van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.