Arsenaal 50 4106CA Culemborg

Deze LEUKE EN ZEER ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING met diepe tuin en vrijstaande houten berging ligt aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parijsch nabij winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zoals de A2. Deze fraaie en keurig afgewerkte woning is voorzien van een woonkeuken met een moderne en luxe inbouwkeuken, keurige woonkamer met schuifpui naar de tuin, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met douche en een zolderverdieping met werkruimte en berging.

Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: 80 m²  Inhoud: 295 m³  Perceelsoppervlakte: 95 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Binnenkomst in de woonkeuken voorzien van een fraaie tegelvloer. De woonkeuken beschikt over een moderne inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-stoomoven, vaatwasmachine, Quooker en een koelkast. Glazen tussendeur naar de hal. Hier is de toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Tevens is hier de trapopgang naar de 1e verdieping. Doorgang naar de sfeervolle en tuingerichte woonkamer met een mooie grijze tegelvloer met vloerverwarming en veel lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en een badkamermeubel met vaste wastafel en een design radiator.

2e verdieping: Ruime zolderverdieping met een dakraam aan de achterzijde. Deze ruimte wordt momenteel als werkruimte gebruikt. Hier kan eventueel nog een 3e slaapkamer worden gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de grote bergruimte met de opstelling van de warmtepomp en mechanische ventilatie. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. 

Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin heeft een ligging op het zuid/westen en is voorzien een terras, pergola, gazon en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De woning is daarnaast ook middels een achterom bereikbaar. 

Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd.  Verwarming en warm water middels een warmtepomp (huur) maandelijkse bijdrage € 165,81 (inclusief huur zonnepanelen). De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt de woning over een waterontharder.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 435.000,- k.k.