Valeriaan 41 4102VG Culemborg

Fijne gezinswoning op een rustige en autoluwe plek.

- Vier slaapkamers - Goed onderhouden en energielabel B - Tweede verdieping vergroot met dakkapel

Een buurt waar kinderen veilig buiten spelen, waar je zo het groen in loopt en waar binnen genoeg ruimte is. Deze goed onderhouden gezinswoning ligt op een rustige, autoluwe plek en biedt verrassend veel ruimte en licht. Alles is netjes bijgehouden en dat voel je. Geen grote klussen, gewoon verhuizen en wonen. De dakkapel aan de achterzijde zorgt boven voor extra ruimte en licht, ideaal voor een extra slaapkamer of thuiswerkplek.

De woning ligt op loopstand van verschillende speeltuintjes. Daarnaast is natuurpark de Zump en de kinderboederij lopend te bereiken. Andere voorzieningen als scholen, winkels en sportgelegenheden bevinden zich op steenworp afstand.

De globale indeling:

Begane grond: entree met hal; toilet met fonteintje; meterkast; lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde; keuken aan de achterzijde voorzien van vaatwasser, spoelbak, oven, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie; berging grenzend aan de keuken.

Eerste verdieping: overloop; drie royale slaapkamers; badkamer met toilet, dubbele wastafel en dubbele douche; trapopgang tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop; vierde slaapkamer over de lengte van de woning, met dakkapel aan de achterzijde; wasruimte; afgesloten bergruimte; vliering bereikbaar via vlizotrap.

Goed om te weten: - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Ruime voortuin - Achtertuin gelegen op noordoost - Badkamer vernieuwd in 2020 - Bouwjaar 1977

De omgeving: Culemborg, een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!