Emmastraat 30 5951BH Belfeld

Deze twee onder een kapwoning met garage heeft vrij uitzicht over een groenvoorziening. De aanbouw met daarin de keuken en bijkeuken geeft veel extra ruimte. Er is een garage met een grote oprit waar je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken, de spouw is nageïsoleerd. Rustig gelegen woning met veel ruimte.

Kelder: Grote kelder met voorportaal waar eventueel een extra diepvries of koelkast geplaatst kan worden.

Begane grond: Hal, toilet, meterkast, ruime en lichte L-woonkamer; door het verplaatsen van de keuken in de aanbouw is de woonkamer extra ruim. Aanbouw met lichte inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur en close in boiler. Praktische bijkeuken.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, apart toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafel.

2e Verdieping: Zolderberging bereikbaar via nieuwe vlizo trap. CV ketel Nefit HR combi geplaatst in november 2023.

Tuin: Besloten tuin met overkapping waar je lekker beschut kunt zitten. Achterin de tuin staat de garage die via een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar is. Op de oprit is plaats om meerdere auto’s te parkeren. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Verder is er een royale voor- en zijtuin.

Algemeen: Kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken (deels elektrisch bedienbaar), spouwisolatie. In rustige woonbuurt gelegen. Uitvalswegen goed bereikbaar.

• Bouwjaar: 1965 • Perceeloppervlakte: ca. 313 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 14 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 14 m² • Inhoud: ca. 398 m³ • Energielabel: D