Zalzerskampweg 72 5926PL Venlo

Prachtige, vrijstaande woning met veel ruimte, privacy én de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen!

Op een groot perceel van maar liefst 717m² staat deze vrijstaande woning waar je veel rust, ruimte en mogelijkheden ervaart. De diepe en groene achtertuin biedt zeer veel privacy op eigen terrein. De grote overkapping met lichtkoepel maakt hier het buitenleven compleet: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten.

De woning beschikt over een mooie woonkamer en een keuken met praktische bergkast. Daarnaast heeft de woning een bijkeuken, wasruimte en zolder die zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig.

De inpandige garage kan eventueel worden omgebouwd tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen hier mogelijk wordt! Buiten biedt de oprit ruimte voor 4 auto’s en met een aanpassing is de vrije achterom zelfs breed genoeg te maken om met de auto (of bijvoorbeeld een aanhangwagen) achterom te rijden.

Begane grond De gehele begane grond is circa 3 jaar geleden volledig vernieuwd. Toen zijn alle vloeren, wanden en onder andere de raambekleding volledig veranderd. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig.

De lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 42m²) heeft een erker aan de voorzijde en een schuifpui richting de overkapping in de achtertuin. Er ligt een mooie, doorlopende houten vloer vanuit de hal. In de keuken (2021) ligt een pvc-vloer. De keuken is ca. 13m². Er zijn een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig. De grote bergkast zorgt voor veel opbergruimte. De pvc-vloer loopt door in de bijkeuken.

In de bijkeuken (ca. 7m²) is verwarming aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en via de andere loopdeur is de garage inpandig bereikbaar.

De ruime, dubbelwandige, garage (ca. 21m²) is voorzien van een tegelvloer, elektra en water. Tevens is er voorbereiding voor verwarming aanwezig. De elektrische poort beidt toegang tot de oprit. Aan de zijkant is nog een aparte loopdeur richting de tuin aanwezig.

Door de grootte van de garage en alle voorbereidingen kan deze ruimte eventueel worden verbouwd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor wordt de woning levensloopbestendig.

Eerste verdieping Op de overloop ligt een laminaatvloer en er is een airco aanwezig. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (ca. 14,5m²) heeft een vaste kast met schuifdeuren. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De tweede en derde slaapkamer (ca. 15m² in totaal) zijn gescheiden door een harmonica vouwdeur.

In de ruime badkamer (ca. 8m²) zijn een ligbad met douche, twee wastafels en een toilet aanwezig. De grote dakkapel zorgt voor veel natuurlijke daglicht. De wasruimte (ca. 8,5m²) is voorzien van de witgoedaansluiting, cv-ketel en unit van de mechanische ventilatie. Ook hier ligt een laminaatvloer.

Zolder De bergzolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Deze biedt extra opbergruimte.

Tuin De tuin loopt volledig rondom de woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is zeer groot en diep. Deze is groen aangelegd en volledig omheind. Doordat er geen inkijk is geniet je hier van optimale privacy en rust. In de tuin zijn overal elektra en buitenverlichting aanwezig.

Het houten tuinhuisje (ca. 9,5m²) is voorzien van elektra. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. Vanuit hier heb je mooi zicht op de eigen tuin. Er is een open haard aanwezig.

De vrije achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning. Het is mogelijk deze te verbreden waardoor een auto/aanhanger bijvoorbeeld in de achtertuin kan komen. Dit biedt diverse mogelijkheden.

Op de eigen oprit is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Er kunnen 4 auto's staan.

Bijzonderheden - 24 zonnepanelen. - Airco op de overloop van de eerste verdieping. - Alarminstallatie. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. - In de garage zijn voorzieningen getroffen om hier een slaapkamer en badkamer te kunnen realiseren.