Watermunt 70 5931TM Tegelen

“Exclusief penthouse van 155 m² op de bovenste verdieping met panoramisch uitzicht over de Maas, twee woonlagen en terrassen rondom.”

Waarom dit penthouse uniek is: • Penthouse op de 7e en 8e verdieping • 155 m² woonoppervlakte • 2 ruime terrassen + omloop rondom • Panoramisch Maaszicht • Sauna • Inpandige garage + 2 parkeerplaatsen

Wonen op niveau, letterlijk en figuurlijk. Op de bovenste verdiepingen van een modern appartementencomplex ligt dit exclusieve penthouse van ca. 155 m², verdeeld over twee woonlagen, met een panoramisch uitzicht over de Maas en de groene omgeving van Tegelen.

De combinatie van ruimte, privacy en luxe voorzieningen, zoals twee terrassen, een rondom panoramisch uitzicht, een eigen sauna, garage en twee parkeerplaatsen (1 overdekt), maakt dit een bijzonder appartement dat zelden op de markt komt.

Hier woont u rustig en comfortabel, met alle voorzieningen van Venlo en Tegelen op korte afstand.

Begane grond Op de begane grond zijn de centrale entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift aanwezig. Tevens bevindt zich op de begane grond de eigen garage. Deze is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Daarnaast zijn er nog twee eigen parkeerplaatsen aanwezig (één voorzien van een caport).

Penthouse 7de verdieping Via de centrale entree met lift bereikt u de bovenste verdiepingen van het complex.

De ruime woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Maas en de omgeving. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eetkameropstelling.

Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar, een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht.

De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitend een handige berging met opstelling CV.

Op deze verdieping bevinden zich tevens ook nog 2 slaapkamers en een ruime toiletruimte met wandcloset en urinoir, waardoor het appartement ook grotendeels gelijkvloers te gebruiken is.

Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van dezelfde parketvloer als in de woonkamer.

Penthouse 8ste verdieping Via de stalen trap is de overloop op de 8ste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop, met granieten tegelvloer, zijn de hoofdslaapkamer, de badkamer, de wasruimte, een berging en de sauna bereikbaar.

In de grote hoofdslaapkamer zijn vaste inbouwkasten aanwezig. Er ligt een parketvloer. De trap biedt toegang tot de vide met daarachter de bergzolder. De slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Maas. De openslaande deuren, met decorgordijnen en pliséhor, bieden toegang tot het royale terras. Ook vanuit hier is er weer een prachtig uitzicht over de Maas.

In de bijzonder ruime en luxe badkamer ligt dezelfde granieten tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn een luxe whirlpool, een massage douche, een toilet, urinoir, bidet en een dubbel wastafelmeubel aanwezig.

De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting en de berging biedt veel, extra opbergruimte. De 3-persoons combi sauna (traditioneel + infrarood) is heerlijk ruim en biedt een fijne plek om te ontspannen.

Naast het grote terras is er via de badkamer nog een omloop bereikbaar. Deze loopt in een u-vorm rondom het appartement. Vanuit hier is er een weids en prachtig uitzicht over de Maas en het centrum van Tegelen. Je geniet er de hele dag door van de zon.

Bijzonderheden - De inductiekookplaat, koelkast en cv-ketel zijn recent vernieuwd. - De parketvloer in de woonkamer is ongeveer een jaar geleden opgeschuurd. - Vloerverwarming is aanwezig in de badkamer. - Op het terras op de 7de verdieping zijn aan de zijkanten extra ramen geplaatst. Ook zijn er zonneschermen geplaatst. - Alle voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van een laadpaal. - De VvE kosten zijn €385 per maand. - Het penthouse is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - De woonoppervlakte is exclusief de zolderruimte/vide. - Op eigen terrein is altijd voldoende parkeerplek en de voorbereidingen voor het plaatsen van een laadpaal zijn getroffen.

Naast de prachtige ligging aan de Maas, ligt het ziekenhuis van Venlo op slechts 5 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo op 15 minuten fietsafstand en het centrum van Tegelen op slechts 15 minuten loopafstand. Scholen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving.

- Het penthouse is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - De woonoppervlakte is exclusief de zolderruimte/vide.