Watermunt 112 5931TL Tegelen

Royale woning met een adembenemend uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden!

Op een unieke locatie in het Maasveld ligt deze prachtige, royale woning met een uitzicht dat nooit verveelt. Vanaf vrijwel iedere verdieping geniet je van een fraai panorama over de Maas.

De woning is speels ingedeeld met verschillende niveaus, wat zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving. De grote woonkamer en de ruime keuken bieden volop leefruimte en een prachtig weids uitzicht over de Maas, terwijl je ook vanaf het royale dakterras direct uitkijkt over het water – de ideale plek om te ontspannen. Met vier, eventueel vijf, slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin of bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Op de begane grond bevindt zich de inpandige garage.

De woning ligt aan een brede straat parallel aan rivier de Maas. De buurt is zeer kindvriendelijk; scholen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving. Het ziekenhuis van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo op 10 minuten fietsafstand en het centrum van Tegelen op 5 minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten bij de uitvalswegen en ook Duitsland is op korte afstand gelegen.

Begane grond De hal is voorzien van het toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de berging/wasruimte en de garage bereikbaar. Er ligt een tegelvloer.

De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting, vuilwaterstortbak en cv-ketel. In de garage is een elektrische kantelpoort aanwezig. Op de eigen oprit is plek voor de auto.

1ste verdieping De eerste verdieping is voorzien van de woonkamer met houten vloer. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht over de Maas. De ramen zijn groot en lopen tot ver door waardoor je vanuit alle kanten een prachtig, weids uitzicht hebt, zelf vanaf je eigen bank!

Openslaande deuren bieden toegang tot het grote terras. Vanaf het terras is er hetzelfde fantastische uitzicht over de Maas. Je geniet hier heerlijk rustig van de Maas en het groen. De zonligging is fantastisch!

Tussenverdieping De tussenverdieping is ook voorzien van een houten vloer. Hier is de keuken gelegen. Vanuit hier is er uitzicht aan de voorzijde. De keuken staat opgesteld in een U-vorm en is uitgerust met een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Vanuit de overloop is tevens een slaapkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een zeilvloer en wordt momenteel gebruikt als kantoor.

Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar door middel van de vaste, afsluitbare trap. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet bereikbaar. Vanuit de overloop is tevens de grote zolder bereikbaar.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Maas en heeft een loopdeur richting het balkon. Hier zijn een grote inbouwkast en airco aanwezig. De kleinste slaapkamer beschikt over een trapkast t.b.v. extra bergruimte.

In de ruime badkamer zijn een ligbad, douche, twee wastafels en designradiator aanwezig. De ruimte is geheel betegeld en er ligt vloerverwarming.

Zolder De zolder kan een extra slaapkamer, hobbykamer of bijvoorbeeld werkplek aan huis zijn. Er ligt vloerbedekking. Vanuit de hoekramen is er een mooi panoramisch uitzicht over de Maas!

Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd. - Houten kozijnen. Grotendeels voorzien van rolluiken. - Airco in de hoofdslaapkamer. - Vloerverwarming op de begane grond; toilet, gang en waskelder. Daarnaast is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming. - Kelderruimte vanuit de garage bereikbaar die extra bergruimte kan bieden.