Het Einde 14 6181JT Elsloo

Te renoveren vrijstaande woning op gewilde locatie in Catsop.

Op een geliefde locatie in het charmante Catsop ligt deze vrijstaande woning uit 1932. Het huis heeft een karakteristieke uitstraling en biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte op de begane grond. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een tuin op het westen en een eigen oprit met inpandige garage.

Algemeen

• Bouwjaar: 1932 • Authentieke uitstraling • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Perceel: ca. 330 m² • Inhoud: ca. 640 m³ • Gedeeltelijk kunststof/houten kozijnen met dubbel glas • Grotendeels voorzien van rolluiken • 3 slaapkamers, 4e mogelijk op zolder • Energielabel: G • CV-installatie: Nefit Proline (bouwjaar 2023, gehuurd, koper dient het huurcontract voort te zetten, kosten € 40,- p/mnd. incl. onderhoud of af te kopen voor € 1.904,00)

Ligging

• Gelegen in Elsloo-Catsop, een landelijke en rustige omgeving • Omgeven door natuur en groene velden • Voorzieningen in Elsloo en Stein dichtbij • Goede verbinding naar snelwegen richting Maastricht en Sittard • Diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving

Indeling

Kelder • Provisiekelder

Begane grond • Hal met terrazzovloer, meterkast en trapopgang • Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer • Gesloten keuken met gaskookplaat, afzuiging en koelkast • Portaal met cv-installatie en witgoedaansluitingen • Toegang tot badkamer, toilet en inpandige garage • Badkamer met douche en wastafel • Toilet met staand closet en fonteintje

Eerste verdieping • Overloop met toegang tot drie slaapkamers • Volledig voorzien van tapijt en rolluiken • Grootste slaapkamer aan de voorzijde

Tweede verdieping • Bereikbaar via vaste trap • Royale zolderkamer, geschikt als 4e slaapkamer of werkkamer

Tuin • Volledig betegelde patiotuin met toegang tot de garage • Achtertuin op het westen

Garage / Berging • Inpandige garage met openslaande houten deuren en oprit

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.