Sint Augustinusstraat 20 6181GA Elsloo

Op een mooie hoeklocatie in Elsloo ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met tuin en garage. De woning biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

Aan de zijkant is een aanbouw gerealiseerd met een moderne keuken, voorzien van een stijlvol kookeiland – een fijne plek om te koken en te leven. De woning beschikt daarnaast over een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een extra logeer- of hobbykamer is gerealiseerd.

Algemeen • Bouwjaar 1971 • Op de begane grond extra leefruimte door aanbouw aan de zijkant • Gezellige, degelijke en goed onderhouden woning • Totale woonoppervlakte ca. 110 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 298 m² • Inhoud ca. 529 m³ • Isolatie: dakisolatie (glaswol), muurisolatie, (kruipruimte)vloerisolatie • Houten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas (enkel glas voordeur en toilet) • Deze woning beschikt boven over een airco • Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen (2021) • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel A • CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2024, eigendom

Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen enkele minuten op de autosnelweg richting België/Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 6 minuten rij-afstand

Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder met omvormer zonnepanelen en de witgoedaansluitingen

Begane grond • Hal met tegelvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) • Gezellige doorzon woonkamer met een parketvloer en een schuifpui naar de tuin • Half open keuken met een tegelvloer en een moderne keukeninstallatie met kookeiland v.v. de volgende apparatuur: 6 pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en koffie automaat. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin. 1e verdieping • Degelijke houten trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een mooie pvc vloer • De grootste slaapkamer heeft een airco • De tweede kamer is v.v. vaste schuifkasten • Complete badkamer met ligbad v.v. douchescherm, een zwevend closet en een wastafel

2de verdieping • Bereikbaar middels een degelijke houten vaste trap • Overloop met toegang tot de cv-ruimte en een extra berging • Ruime zolderkamer met dakraam; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer met pvc vloer

Tuin • De gezellige bestrate achtertuin heeft een goede zonligging op het oosten • De tuin beschikt over een overkapping en een achter-ingang • Vanuit de tuin is er toegang tot een garage

Garage • Garage met een spoelbak en een voorgelegen oprit

KORTOM: Met de zonnige tuin, de praktische garage en de gunstige ligging op de hoek is dit een ideale woning voor wie ruimte en wooncomfort zoekt.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.