Heiveldstraat 69 6466AH Kerkrade

Hartje Kerkrade, op een centrale maar rustige locatie, bevindt zich deze ruime en energiezuinige gezinswoning. Het woonhuis combineert karakter met modern wooncomfort, een eigentijdse afwerking en een duurzame energievoorziening.

Indeling

Parterre Via de ruime ontvangsthal toegang tot de woonkamer, toiletruimte, kelder, tuin, trapopgang en de vernieuwde meterkast (3-fase aansluiting). Het betegelde toilet is voorzien van een fontein en een zwevend closet. De lichte woonkamer biedt plaats aan zowel een royale zithoek als eethoek en is volledig afgewerkt met inbouwspots en een pvc-vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in L-opstelling, uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting.

Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, volledig omheind en biedt veel privacy. Bereikbaar via zowel de hal als de keuken.

Kelder De ruime kelder biedt uitstekende mogelijkheden voor extra bergruimte.

Eerste verdieping Via de houten trap met pvc-afwerking toegang tot de eerste verdieping. De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers met karakteristieke erker, beide voorzien van pvc-vloer en inbouwverlichting (ca. 3,25 x 3,90 m en 3,15 x 3,90 m). De moderne badkamer (ca. 4,50 x 2,80 m) is ingericht met een royaal ligbad, inloopdouche met hardglazen wanden, tweede zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegel met geïntegreerde verlichting. De badkamer is stijlvol afgewerkt met natuursteentegels en inbouwspots.

Tweede verdieping Via de vaste trap toegang tot de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel (ca. 3,20 x 3,80 m). Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer (ca. 2,50 x 1,50 m) met inloop-regendouche, wastafel met meubel en derde zwevend toilet. Een groot Velux-dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tevens is er een separate berging (ca. 2,90 x 3,00 m) aanwezig.

Bijzonderheden -Gehele woning voorzien van infraroodverwarming -Dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen -15 zonnepanelen (eigendom) -Volledig geïsoleerd