Melchiorstraat 20 6461HZ Kerkrade

In de wijk "Holz" mogen wij u deze vrijstaande woning met garage aanbieden. De ligging van de woning is prettig, aan een rustige straat doch dichtbij uitvalswegen en het centrum van Kerkrade.

De woning is gelegen aan de Melchiorstraat 20 te Kerkrade.

Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca 10m2 alwaar eveneens de Remeha CV-ketel gesitueerd is.

Begane grond: Middels de hal/entree met vernieuwde meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer.

De speelse woonkamer met veel lichtinval en een mooie houten vloer is groot ca 28m2 De gesloten keuken met een hardstenen blad is groot ca 11m2 en is voorzien van een rechtopgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een magnetron.

Tevens is vanuit de hal/entree de garage te bereiken. De garage is groot ca 20 m2 en is voorzien van een sectionaalpoort. Tevens is in de garage de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De achtertuin met terras en borders is gelegen op het oosten. Tevens is er een terras in het verlengde van de woonkamer waar u ook heerlijk kunt genieten.

1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 4 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk 16m2, 9m2, 7m2 en 5m2 groot ca en 2 slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. De geheel betegelde badkamer is groot ca 3m2 en is voorzien van een douche, vaste wastafel en een zwevend toilet.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De Remeha CV-ketel (2021) is gehuurd via A.Ploem voor een bedrag van € 39,95 per maand.