Einderstraat 15 A 6461EM Kerkrade

In het centrum van Kerkrade ligt op een rustige maar zeer centrale locatie dit verrassend ruime appartement. De woning is in 2016 geheel vernieuwd, verduurzaamd tot energielabel A en modern en hoogwaardig afgewerkt. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en te bereiken via een eigen entree en gesloten trapopgang. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en er is voldoende bergruimte. Er is geen buitenruimte aanwezig in de vorm van een balkon of loggia. Parkeren kan op openbare parkeergelegenheden middels een parkeervergunning, maar de huidige eigenaar huurt ook een garage in de directe omgeving die over te nemen is. Winkels, het treinstation, het zwembad en sportcomplex Vie, het theater en de bibliotheek gevestigd in de ontmoetingsplek de HuB bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling: Begane grond: entree, moderne meterkast en trappenhuis.

Eerste verdieping: entree, ruime hal vanwaar alle ruimtes zijn te bereiken, intercominstallatie. Het toilet heeft een fonteintje. De technische ruimte biedt plaats aan de C.V.-installatie, WTW-opstelling en wasmachine- met droger. Tevens is er een tweede berging ideaal voor opslag. De riante woonkamer heeft veel lichtinval en en een open keuken met een moderne keuken-installatie voorzien van een inductie-kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers en de badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, badmeubel en tweede toilet.

Bijzonderheden: * energielabel A; * geheel vernieuwd in 2016; * kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * WTW-installatie; * C.V.-combi HR installatie (2022 in eigendom); * geheel voorzien vloerverwarming; * intercom-installatie; * VVE opgericht recentelijk; * wel 0.5% van de herbouwwaarde in kas; * VVE-bijdrage vastgesteld op € 100,- per maand; * mogelijkheid tot huren garage in de directe omgeving voor € 100,- per maand. * geen buitenruimte, maar wel mogelijkheid tot realiseren dakterras; vergunning en constructieberekening aanwezig; * aanvaarding mogelijk per direct.