Toupsbergstraat 138 6468AD Kerkrade

Op een unieke locatie te Kerkrade Chevremont kunnen wij u dit riante vrijstaande woonhuis aanbieden. Dit object is gelegen aan de randbebouwing van de “Toupsberg” en beschikt over een panoramisch uitzicht over de “Anselvallei”. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken uitstekend bereikbaar. Alle primaire voorziening zoals winkels, scholen en openbaar vervoer waaronder een treinstation met aansluiting naar Heerlen en Maastricht bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand van dit object bevinden zich eveneens talrijke natuur- en recreatiegebieden waaronder het recreatiegebied “de Craneweijer”, kasteel “Erenstein” met haar prachtig wandelpark en de meermaals bekroonde “Gaia Zoo”. Deze woning kenmerkt zich door haar riante indeling en afwerking met duurzame- en onderhoudsarme materialen. De huidige eigenaar heeft recent dit object gemoderniseerd en aangepast aan de normen van deze tijd. Uniek mag de bijzonder ruim kavel genoemd worden waar dit riante object is gesitueerd. Het prachtig panoramisch vergezicht, het unieke dakterras en combinatie met de bijzondere uitstraling van dit object completeren het geheel.

Indeling: Souterrain 1: Vanuit de hal te bereiken eerste provisiekelder welke opgedeeld is in 2 ruimten van ca. 15 m² en 13 m².

Souterrain 2: Vanuit de keuken te bereiken tweede provisiekelder groot ca. 9 m² welke toegang biedt tot de inpandige garage welke ca. 15 m² groot is. In de garage is tevens de wasmachineaansluiting gesitueerd.

Begane grond: Ruime oprit met entree. De royale hal met trapopgang en gastentoilet met staand toilet en fonteintje biedt toegang tot de 2 woonkamers en de werkkamer/multifunctionele ruimte. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde gelegen is groot ca. 45 m² en is voorzien van een parketvloer en openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin. De tweede woonkamer is groot ca. 26 m² en is voorzien van een grote raampartij, sfeervolle haard en plavuizen vloer. Tevens biedt deze woonkamer toegang tot de keuken. De werkkamer/ multifunctionele ruimte is groot ca. 27 m² en voorzien van een plavuizen vloer. Tevens is vanuit deze kamer de keuken te bereiken. De ruime leefkeuken groot ca. 23 m² is voorzien van een plavuizen vloer en een hoek opgestelde keuken met kookschiereiland en is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuiging, inbouwkoffiezetapparaat (2x) en Amerikaanse koelkast. De keuken biedt toegang tot het ruime overdekte terras.

Het overdekte terras biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de Anselvallei. Vanuit het terras is de overige tuin te bereiken welke is voorzien van een royaal gazon met houten tuinberging.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de eerste twee slaapkamers, de eerste badkamer en de verdeelhal welke toegang biedt tot de overige slaapkamers. De eerste twee slaapkamers zijn groot ca. 17 m² en 11 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens hebben de slaapkamers middels openslaande deuren toegang tot het balkon met prachtig uitzicht. De grootst slaapkamer biedt toegang tot een ruime kleedkamer. De geheel betegelde badkamer groot ca. 13 m² is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De verdeelhal biedt toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 37 m², 17 m² en 16 m². De grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een fraaie inbouwkastenwand welke tevens toegang biedt tot een separate kleedkamer en een badkamer en-suite. De badkamer en-suite is voorzien van en tweepersoons jacuzzi, dubbele wastafel, douche en separate toiletruimte. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Op loopafstand van dit object bevinden zich eveneens talrijke natuur- en recreatiegebieden.