St.Pieterstraat 37 6463CR Kerkrade

In de wijk "Chevremont" mogen wij u deze bovenwoning met 3 slaapkamers en bedrijfsruimte (verhuurde kapsalon op de begane grond) aanbieden. Deze woning met bedrijfsruimte is gelegen aan de St. Pieterstraat 37/37A te Kerkrade.

Indeling: Souterrain: Het souterrain is groot ca. 21 m² en hier is eveneens de CV-ketel van de bedrijfsruimte gesitueerd.

Begane grond: Bedrijfsruimte: De bedrijfsruimte heeft een eigen ingang. De bedrijfsruimte welke nu verhuurd is als kapsalon heeft een oppervlakte van ca. 32 m². Achter de kapsalon is een pantry en een separate toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De pantry is groot ca. 10 m².

Woning: Begane grond: Middels de hal/entree met trapopgang komt u op de 1e verdieping.

1e verdieping: Middels de overloop komt u in de woonkamer. De woonkamer met parketvloer is groot ca. 31 m² en deze is aan de voorzijde gelegen. Achter de woonkamer is een eetkamer gelegen. Deze is groot ca. 12 m² en is voorzien van een laminaat vloer. De keuken is groot ca. 4 m² en is voorzien van een eenvoudige opstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, koelkast en oven.

Het balkon aan de achterzijde is te bereiken via de eetkamer/bijkeuken. Het balkon is groot ca. 4 m².

2e Verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot ca. 15 m², 14 m² en 13 m². De betegelde badkamer is groot ca. 3,5 m² en is voorzien van een vaste wastafel, douche en toilet.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het 2e balkon te bereiken. Dit balkon is groot ca. 6 m².

Bijzonderheden: - Het pand is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - De intergas CV-ketel (2018) is gehuurd via volta voor € 34,- per maand. - De Nefit CV-ketel van de bedrijfsruimte is eigendom (2020). - Het plat dak is vernieuwd in 2013. - De oorspronkelijk bouw van het pand is 1925. Het pand is herbouwd in 1972. - Er is een onderdoorgang met het recht van overpad om te komen en te gaan naar het souterrain. - De bovenwoning dient gemoderniseerd te worden. - De bedrijfsruimte is verhuurd op dit moment.