Op een centrale locatie te Kerkrade Chevremont kunnen wij u dit uitstekend onderhouden instap klaar appartement aanbieden. Chevremont behoort tot een van de zeer geliefde woonwijken van Kerkrade. Door de efficiënte infrastructuur en centrale ligging zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht uitstekend bereikbaar. Tevens bevindt zich op loopafstand van dit appartement openbaar vervoer waaronder een treinstation. (Heuvellandlijn) In de directe omgeving bevinden zich verder diverse wandel- en recreatiegebieden zoals het recreatiegebied "Carisborg", het natuurgebied "De groene long" en de zeer geliefde "Gaia Zoo". Door de huidige eigenaar is in 2020 de toenmalige Fysiotherapiepraktijk getransformeerd naar dit zeer ruime, bijna 150 m² grote luxe appartement en aangepast aan de nieuwste energie transitie norm (gas-loos). Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een achtertuin met terras en een royale terrasoverkapping. De situering van dit appartement in een karakteristiek object mag bijzonder genoemd worden. De speelse en ruime indeling, de afwerking met duurzame onderhoudsarme materialen en geheel voorzien van energiezuinige LED-verlichting van dit appartement completeren het geheel.

Indeling: Kelder: De kelder is opgedeeld in 2 ruimtes welke beide ca. 23 m² groot zijn. Tevens is hier een close-in boiler voor de keuken gesitueerd.

Begane grond: Het gezamenlijk portaal biedt toegang tot de hal van het appartement. Tevens is het portaal voorzien van een zijdeur welke rechtstreekse toegang tot de keuken biedt. Dit is ideaal voor het in- en uitladen van boodschappen. De hal met meterkast, garderobe en gastentoilet met zwevend toilet (ingebouwde toiletreiniger) en fonteintje biedt toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is groot ca. 76 m² en is voorzien van een lichtstraat en een fraaie laminaatvloer. Middels een schuifpui biedt de uitloop van de woonkamer via een ruim overdekt terras toegang tot de achtertuin. De semi-open open keuken is voorzien van een dubbele luxe keukeninstallatie met de navolgende AEG-apparatuur: extra grote koelkast, alsook een extra grote diepvries, vaatwasser met lift, oven met stoomfunctie, combimagnetron, 6-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en dubbele spoelbak. De aanwezigheid van het grote keukenraam geeft een mooi en direct contact met buiten. Vanuit de woonkamer is middels een ruime berging de wasruimte bereikbaar. De wasruimte is groot ca. 6 m² en biedt toegang tot de ruime kelder. Aangrenzend aan de woonkamer is de eerste slaapkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een mooie glazen schuifwand en is groot ca. 8 m². Een tussenportaal biedt toegang tot de aanbouw alwaar de master-bedroom en de badkamer zijn gesitueerd. De master-bedroom is groot ca. 20 m² en voorzien van een laminaatvloer. Tevens is vanuit de slaapkamer de achtertuin te bereiken. De ruime, geheel betegelde badkamer is groot ca. 8 m² en is voorzien van vloerverwarming, een extra grote inloopdouche, toilet (met ingebouwde toiletreiniger) , bidet en wastafelmeubel.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een ruim overdekt terras met glazen schuifdeuren, strak afgewerkte borders en een aangebouwde stenen berging met de mogelijkheid tot douche.

Bijzonderheden: - De woning is geheel gas-loos! - De woning is voorzien van 28 zonnepanelen, welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van 3 airco's (2020) ten behoeve van zowel verwarming als koeling. - De woning is voorzien van infraroodpanelen. - De woning is rolstoelvriendelijk ingedeeld. - De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel en triple glas. - De woning is geheel voorzien van elektrisch bedienbare (aluminium) rolluiken. - De infraroodpanelen worden in de praktijk niet gebruikt, daar de 3 airco's ruim voldoende zijn t.b.v. verwarming van de gehele woning. Echter ten gevolge van de aanwezigheid hiervan, heeft de woning Energielabel C gekregen. Indien de infraroodpanelen niet aanwezig zouden zijn, zou de woning met name door de optimale isolatie, een beter energielabel hebben gekregen.