Meuserstraat 65 6464EA Kerkrade

In de wijk Haanrade ligt deze halfvrijstaande karakteristieke woning uit de jaren '20 met moderne recent gerealiseerde aanbouw, drie slaapkamers, twee badkamers en een omsloten tuin met oprit. Eén slaapkamer en één badkamer zijn in de aanbouw op de begane grond gelegen wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Ook beschikt de woning over veel bergruimte door de kelder en riante bergzolder. De ligging is aan de doorgaande weg richting Duitsland en basisvoorzieningen zoals winkels, treinstation en een basisschool bevinden zich aan beide kanten van de grens. Het prachtige wandelgebied aan de Worm begint aan de overkant van de straat.

Indeling: Souterrain: provisiekelder met wasmachine-aansluiting.

Begane grond: entree, hal met tegelvloer, meterkast en trappenhuis. De leefkeuken is gesloten en biedt plaats aan een installatie in hoekopstelling en voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een separate koelkast. De l-vormige woonkamer heeft een laminaatvloer en een houtkachel en staat in open verbinding met de in 2020 gerealiseerde aanbouw welke ook via de keuken bereikbaar is. De aanbouw met lichtkoepel kan als eetkamer fungeren of als tweede zitgedeelte en middels openslaande deuren is de geheel omsloten tuin bereikbaar. In de aanbouw bevindt zich ook een slaapkamer en een badkamer, via een schuifpui toegankelijk, met douche, vaste wastafel en toilet. De zij-tuin is opnieuw bestraat en ingericht met terras, bloemen borders en bereikbaar via de straatzijde en de naast het huis gelegen oprit.

Eerste verdieping: overloop, een tweetal slaapkamers met laminaatvloer en een badkamer die via een slaapkamer bereikbaar is en over een ligbad, separate douche, badmeubel en een 2e toilet beschikt.

Tweede verdieping: middels vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. De zolder is nu één open grote ruimte en (nog) niet afgewerkt maar biedt daardoor veel mogelijkheden waaronder het realiseren van extra slaapkamers. De C.V.-installatie bevindt zich hier.

Bijzonderheden: * energielabel D; * kunststof kozijnen; * dubbele beglazing; * gedeeltelijk voorzien van rolluiken; * aanbouw geïsoleerd; * originele huis geen spouwmuur; * gevel met knipvoeg; * combi HR-installatie 2023 (eigendom); * aanvaarding in overleg.