Frans Halsstraat 8 6464DA Kerkrade

In Haanrade mogen wij u deze vrijstaande instapklare woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zeer ruime garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Frans Halsstraat 8 te Kerkrade.

Indeling: Souterrain: De woning is volledig onderkelderd alwaar zich eveneens de 4e slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer is groot ca. 20 m² en geeft u toegang tot het trappenhuis en de achtertuin. Het souterrain is verder onderverdeeld in de volgende ruimten: De wasruimte is groot ca. 6 m². De bergruimte met verwarming is groot ca. 19 m². De CV ruimte alwaar de CV-ketel gesitueerd is. Toiletruimte met zwevend toilet. Zeer ruime garage met dubbele garagepoort. De garage is groot ca. 48 m².

De onderhoudsvriendelijke achtertuin met borders en vijverpartij is gelegen op het noordoosten. In deze tuin kunt u genieten van voldoende privacy. De garage is via de oprit aan de zijkant/via de tuin te bereiken.

Begane grond: Middels de hal/entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u middels dubbele deuren in de woonkamer. De woonkamer met gashaard is speels ingedeeld. De woonkamer is groot ca. 71 m². De semi- open keuken is voorzien van een U-opstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van grote glaspartijen waardoor er veel lichtinval is. Het ruime en overdekte balkon is via de woonkamer, middels een schuifpui, te bereiken.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte natuurstenenvloer.

De slaapkamer op de begane grond is groot ca. 17 m² en is voorzien van een parketvloer. De badkamer is groot ca. 10 m² en is voorzien van een dubbele vaste wastafel met ombouw, inloopdouche en een zwevend toilet.

1e Verdieping: Middels de vide/overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn groot ca. 26 m² en 16 m² en zijn voorzien van ingebouwde kastenwanden, ingebouwd keukenblok en een dakterras.

De ruime badkamer is groot ca. 14 m² en is voorzien van een dubbele vaste wastafel met ombouw, ligbad, inloopdouche en toilet. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van dubbele beglazing en deels HR-beglazing. - De woning is voorzien van een airco. - De Atag CV-ketel met bouwjaar 2025 is eigendom. - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, welke eigendom zijn. - in 1993 is onder architectuur de volledige achterkant van de woning uitgebouwd inclusief interieurbouw aan de binnenkant. - De woning is zeer recent geheel geschilderd, zowel de binnen- als buitenkant. - De woning is voorzien van een alarminstallatie en camera's om het huis.