Antoon Hubbenstraat 29 6463DL Kerkrade

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade "Chevremont" kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis aanbieden. Deze woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar. Kenmerkend voor dit object is de speelse indeling in combinatie met veel leef- en woonruimte. De royale badkamer, de prachtig aangelegde tuin met een tuinchalet, de uitstekende staat van onderhoud completeren het geheel.

Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 9 m².

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met overdekte entree en 2 opritten. De hal met trapopgang en meterkast biedt toegang tot de woonkamer en de slaapkamer (voormalige garage). De ruime L-vormige woonkamer is groot ca. 46 m² en is voorzien van een fraaie tegelvloer, een pelletkachel en vloerverwarming (niet in gebruik). Middels openslaande deuren biedt de woonkamer toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer te bereiken semi-open keuken is groot ca. 17 m² en is eveneens voorzien van een tegelvloer. De moderne L-vormige keukenopstelling (2022) is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits inductiefornuis met oven, Amerikaanse koel-/vrieskast, afzuigkap, combioven en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de achtertuin. De bijkeuken is groot ca. 6 m². Vanuit de woonkamer te bereiken tussenportaal met CV-ruimte biedt toegang tot de slaapkamer (voormalige garage) en het ruime gastentoilet met staand toilet en fonteintje. De slaapkamer is groot ca. 15 m² en is voorzien van een wastafel. Deze kamer is ook ideaal voor een werkplek aan huis.

De op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van een ruim overdekt terras, een fraai houten tuinhuis met extra overkapping en achterom. Het houten tuinhuis is groot ca. 19 m².

Eerste verdieping: Middels composieten trap te bereiken overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, kastruimte en de ruime badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 22 m², 11 m² en 10 m² en allen voorzien van een laminaatvloer. De royale badkamer is groot ca. 22 m² en is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de 5e slaapkamer en de bergzolder zijn gesitueerd. De slaapkamer is groot ca. 17 m² en is voorzien van een Velux dakraam en vloerbedekking. De bergzolder is groot ca. 11 m².

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket met muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. - De woning is voorzien van een Nefit CV-installatie, bouwjaar 2015, welke eigendom is. - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2017), welke eveneens eigendom zijn. - De woning is deels voorzien van vloerverwarming, momenteel buiten gebruik. - De dakkapellen zijn in 2025 vernieuwd.