Gulikstraat 51 6471AK Eygelshoven

Een goed onderhouden en gezellige tussenwoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft de vernieuwde badkamer en keuken op de begane grond, wat zorgt voor extra wooncomfort. Een ideale basis voor starters of kopers die de woning naar eigen smaak willen inrichten.

De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Eygelshoven, met voornamelijk eengezinswoningen en een gezellige sfeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook uitvalswegen richting Kerkrade en Heerlen zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar: 1931 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 121 m² Woonoppervlakte: 97 m² Overig inpandig: 36 m² Inhoud circa: 446 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: D

Indeling:

Kelder: Praktisch ingerichte kelderruimte.

Begane grond: Royale entree/ hal met meterkast. Ruime woonkamer met aansluitend eetkamer. Open keuken met inbouwapparatuur. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin (zuidwest) met veel privacy, voorzien van ruime inpandige berging.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers.

Vliering: Royale vrij in te richten ruimte, bereikbaar middels vlizotrap.

Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van rolluiken. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van een geheel nieuwe tegelvloer. De cv-ketel (2016) is eigendom.

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.