Pierrestraat 5 6471KH Eygelshoven

Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de wijk Hopel te Eygelshoven (gemeente Kerkrade). De woning beschikt over drie slaapkamers, een garage, een zonnige tuin en is voorzien van zonnepanelen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden, een basisschool en het treinstation zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Bouwjaar: 1984 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 292 m² Woonoppervlakte: 129 m² Overig inpandig: 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 49 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud circa: 531 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A

Indeling

Begane grond Via de ruime voortuin met oprit bereikt u de carport, garage en de overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Via een schuifpui is er direct toegang tot de verzorgde tuin met overdekt terras, waar u in alle rust kunt genieten. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle granieten vloer. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt over een praktische vliering.

Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De overloop is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als hobby- of bergruimte en beschikt over aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-installatie.

Algemeen • Voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Grotendeels uitgerust met rolluiken • Goede isolatie door dak-, gevel- en vloerisolatie • Energielabel A • Nette en verzorgde bewoning • Centraal gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.