Truytstraat 18 6471HP Eygelshoven

Hoekwoning met tuin op rustige locatie in Eygelshoven...

Hoekwoning in rustige woonstraat in Eygelshoven met berging, achterom en tuin grenzend aan groen. De woning is netjes onderhouden, maar dient deels gemoderniseerd te worden en biedt daardoor goede mogelijkheden om naar eigen wens te worden ingericht. Voorzien van recent vernieuwde daken, een jonge cv-ketel en kunststof kozijnen. Gelegen nabij voorzieningen, natuurgebieden en met goede verbindingen richting Heerlen, Kerkrade en Duitsland.

Indeling De begane grond beschikt over een L-vormige woonkamer met voldoende lichtinval en een functionele indeling. De afwerking is gedateerd, maar de ruimte biedt diverse mogelijkheden voor aanpassing naar hedendaags wooncomfort. De halfopen keuken is gesitueerd in een aanbouw en voorzien van een eenvoudige, verouderde opstelling met apparatuur. Aansluitend bevindt zich een eenvoudige serre, die toegang geeft tot de tuin.

Verder is er een berging aanwezig met wasruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. 

Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een achterom. Door de ligging aan de rand van een groenzone met bosachtige omgeving is er sprake van een rustige en vrije ligging aan de achterzijde.

GOED OM TE WETEN Hoekwoning Woonoppervlakte ca. 101 m² Perceel 208 m² Bouwjaar 1971 L-vormige woonkamer Halfopen keuken (gedateerd) Eenvoudige serre 3 slaapkamers Badkamer met ligbad, wastafel en toilet Berging met wasruimte Tuin met achterom Kunststof kozijnen met dubbel glas CV-ketel (2016) Hoofddak vernieuwd in 2023 Dak berging vernieuwd in 2024 Energielabel C Vraagprijs € 229.000,- k.k.

Samenvatting Een interessante hoekwoning met solide basis, vernieuwde dakconstructies en een goede ligging. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een woning die zij naar eigen wens kunnen moderniseren.