Molenweg 31 6471HA Eygelshoven

Dichtbij de voorzieningen van het centrum van Eygelshoven (winkels, etc.) gelegen; de karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (te moderniseren) met onder andere een tuin op het zuiden (totaal perceeloppervlak 589m²), mogelijkheid voor 4 slaapkamers, souterrain en ruime zolder.

Indeling

Souterrain: provisiekelder (ca. 12m²), provisiekelder (ca. 10m²).

Begane grond: Entree, vestibule, hal met een plavuizen vloer en trapkast. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 28m²) met openslaande deuren naar het balkon. Keuken (ca.7m²) met eenvoudig keukenblok. Royale lange tuin (ca. 35m lang, totaal perceeloppervlak 589m²), op het zuiden gelegen. Stalling.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 7m²), slaapkamer 3 (ca. 14,5m²), badkamer met douche, vaste wastafel en daglicht.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, grote zolder (ca. 29m²) verdeeld over meerdere ruimtes en met muurkast. Opstelplaats cv-combi-installatie (huur).

Bijzonderheden: Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (volledig te moderniseren) is in het centrum van Eygelshoven, nabij onder andere winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en een basisschool gelegen. Ook prachtige natuur is kortbij gelegen. De tuin ligt op het zuiden (totaal perceeloppervlak 589m²). Door de aanwezigheid van een vaste trap is er ruimte voor 4of wellicht 5 slaapkamers. De woning beschikt tevens over rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Het souterrain en ruime zolder zorgen voor voldoende bergruimte. Modernisering is wenselijk. Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.