Wackersstraat 80 6471KB Eygelshoven

Rustig, doch centraal gelegen, goed onderhouden en gerenoveerde eengezinswoning met tuin, berging en zolder, gelegen aan de Wackersstraat 80 te Eygelshoven / Kerkrade.

Indeling

Parterre: Via de onderhoudsarme voortuin bereikt u de entreehal, voorzien van een marmerlook uitgevoerd, geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein en een garderobenis. De ruime uitgebouwde living beschikt over een schuifpui naar de tuin, airconditioning en een royale inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoogglans witte kunststof keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, magnetron, oven, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De gehele parterre is afgewerkt met een moderne antracietkleurige plavuizen vloer en strak gestucte wanden.

Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u twee ruime en goed afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van strak stucwerk en een doorlopende visgraat PVC-vloer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.68m x 2.95m -- -- voorzien van een Daikin airconditioning (2022, eigendom). 2) 4.68m x 2.68m De luxe, geheel betegelde badkamer in marmerlook is uitgerust met een inloopregendouche met hardglazen douchewand, tweede vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met ombouwmeubel en ingebouwde ledverlichting.

Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een visgraat PVC-vloer en beschikt over een dakkapel, ingebouwde ledverlichting, schuifkasten, airconditioning, de cv-installatie (huur, Volta), witgoedaansluitingen en de omvormer ten behoeve van 18 zonnepanelen (eigendom). De zolder is momenteel in gebruik als study, maar kan tevens uitstekend dienen als derde slaapkamer.

Tuin: Via zowel de woonkamer als de achteringang heeft u toegang tot de geheel omsloten, zonnige en aangelegde tuin. De tuin is volledig voorzien van keramische tegels en van diverse grondspots. Achter in de tuin bevindt zich een gemetselde tuinberging.

Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is geheel voorzien van rolluiken; - De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud; - Elektrische installatie grotendeels vernieuwd (begane grond in 2016, eerste verdieping, zolder en groepenkast in 2021); - Gehele woning voorzien van dubbele stopcontacten; - Meterkast voorzien van 3 fasen; - Platte daken en loodslab vernieuwd in 2016; - Airconditioning en witgoedaansluitingen beschikken over een eigen groep; - Voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom); - Zeer centraal gelegen, op loopafstand van bos, marktplein Eygelshoven, OV, supermarkt en scholen; - Vanuit de eerste en tweede verdieping uitzicht op het bos;