Molenweg 16 6471HD Eygelshoven

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een fijne ligging en veel ruimte? Deze vrijstaande 30er jaren woning met aanbouw en drie garages is goed gelegen in de kern Eygelshoven. Met het centrum om de hoek heeft u winkels, restaurants, het NS station en de Parkstadring om de hoek. Met de zaterdagmarkt oploopafstand, iedere zaterdag van 08.00 – 17.00 uur. De woning is keurig onderhouden en is zeer geschikt voor dubbele bewoning.

Woning:

Souterrain: Kelderruimte. Provisieruimte en huur is de cv ketel (huur) geïnstalleerd.

Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer. Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en eetkamer met toegang tot de open eetkeuken. De keuken met plavuizenvloer is voorzien van een installatie in hoekopstelling met o.a. gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer, en vaatwasser. Vanuit de keuken is het fijne terras met buitenkeuken en overkapping bereikbaar.

Badkamer op de begane grond (2008) met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Via de hal is de bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur te bereiken. Aansluitende een royale kantoor/hobbyruimte met tevens toegang tot de tuinkamer. De aanbouw heeft een eigen entree. Hal met toegang tot de berging met CV-ruimte en vlizotrap naar de vliering. Z-vormige woonkamer met open keuken. Vanuit deze woonkamer is de patiotuin met overkapping bereikbaar aan de achterzijde van de woning. Twee slaapkamers en de ruime badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De tuin aan de zijkant van de hoofdwoning biedt voldoende privacy en is voorzien van een pizza-oven. Daarnaast is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je optimaal kunt ontspannen zonder dat het veel tijd en moeite kost. Ook vanuit de tuin zijn de dubbele carport en de drie garages met ruime oprit te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen met een houten vloer. Op alle slaapkamers rolluiken.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de zeer royale zolderkamer. De vierde slaapkamer, ruim met hoogte tot de nok zorgt voor een unieke sfeer. Met onder het schuin van het dak veel bergruimte.

Bijzonderheden: - Geschikt voor dubbele bewoning - Grotendeels voorzien van rolluiken - 11 PV-panelen uit 2023 (huur); - Remeha HR combi CV (woning: huur, bijgebouw: eigendom) - Krachtstroom aanwezig

Wil je een bieding doen op deze woning?

Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten.

Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming.

Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU.

Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.