Gasthuiskampstraat 2 A 5914AB Venlo

In een rustige en zeer gewilde straat ligt deze ruime tussenwoning. De woning heeft o.a. een woonkamer met verdekt opgestelde keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De tuin beschikt over een vrije achterom en ligt op het zuidwesten. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid of op maximaal 5 minuten fietsafstand zoals scholen, winkels en centrum Venlo. Op 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Indeling:

Kelder: De woning beschikt over een provisiekelder van ca. 7m².

Begane grond: Middels de entree van de woning is de hal te bereiken. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, trapgang naar de kelder, separate toiletruimte en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Middels een loopdeur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde de eethoek en een schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een tegelvloer, 5-pits gasfornuis, vaatwasmachine, combioven/ magnetron, koelkast en afzuigkap. Verder is er middels een loopdeur toegang tot de tuin.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn ca. 5m², 10,5m² en 13m² groot. De slaapkamer van 5m² beschikt over een inbouwkast en de 2 grote slaapkamers over muurkasten. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, wastafel met meubel, douchecabine, wastafel met meubel en een buitenraam.

2e verdieping: De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap welke toegang geeft tot de overloop. De overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamer en berging. De berging is aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer is ruim van opzet en aan de voor en achterzijde voorzien van een dakkapel. Op de overloop zijn tevens de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (AWB 2021) gepositioneerd.

Tuin: De tuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een vrije achterom. De tuin is onderhoudsvrij en geheel betegeld.

Algemeen: Bouwjaar 1953, perceeloppervlakte 121m², inhoud ca. 519m³, woonoppervlakte ca. 136m². De woning heeft o.a. 4 slaapkamers, kelder. Op nog geen 5 minuten ligt het centrum van Venlo, op loopafstand liggen scholen en winkels en op 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs €345.000,- k.k.