Leemkampstraat 9 5913VH Venlo

Op toplocatie in Venlo-Oost is deze tussenwoning gelegen aan een rustige straat. De woning heeft o.a. een ruime doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers, kelder en een tuin gelegen op het noorden. De woning is gelegen in een zeer geliefde kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisscholen en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op fiets-/loopafstand.

Indeling:

Kelder: De woning beschikt over een kelder van ca. 9m². Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen te vinden.

Begane grond: Vanuit een looppad door de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De entree/hal welke is voorzien van een tegelvloer geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, trapgang naar de kelder, separate toiletruimte, keuken en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Middels een loopdeur is er toegang tot de keuken. De keuken is verdekt opgesteld en geeft toegang tot de tuin. De doorzonwoonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Verder is de woonkamer voorzien van vloerbedekking. Middels een schuifpui is de tuin te betreden.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 17,5m², 12m² en 7,5m² groot. De slaapkamer van 12m² welke aan de voorzijde is gelegen heeft toegang tot het balkon. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en buitenraam. De overloop en slaapkamers beschikken allen over vloerbedekking.

2e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de ruime 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft toegang tot een grote berging/ kastruimte.

Tuin: De achtertuin heeft een terras, gazon en een stenen berging. De tuin is gelegen op het noorden en heeft een vrije achterom.

Algemeen: Bouwjaar 1959, inhoud ca. 437m³, woonoppervlakte ca. 122m², perceelsoppervlakte ca. 173m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten redelijk tot goed. De woning is nog geheel naar eigen smaak te maken. Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fiets-/loopafstand.

Vraagprijs: €325.000,- k.k.