Panoramaweg 2 A 6155LZ Puth

Luxe, ruimte en levensloopbestendig comfort! Op een fraaie landelijke locatie, op korte afstand van het geliefde Stammender Bos, ligt dit royaal en nagenoeg volledig gemoderniseerde vrijstaande woonhuis (semi-bungalow). De woning is in de periode 2018–2025 met zorg en oog voor kwaliteit vernieuwd en biedt een uitstekend wooncomfort voor jong en oud. Met 4 tot 5 slaapkamers, een sfeervolle living van ca. 42m², een groot perceel van 804m² en een ruime garage van ca. 34m² in het souterrain, is dit een ideaal huis voor wie ruimte, rust en privacy zoekt. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig.

Indeling

Souterrain: In het riante souterrain bevinden zich een cv-ruimte met opstelling van de cv-combi-installatie (eigendom, 2015) en spoelbak, twee provisiekelders (ca. 8m² en ca. 13m²), waarvan één is voorzien van een extra keukenblok en witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt het souterrain over een ruime garage van ca. 34m².

Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin en ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s) bereikt u de overdekte entree. De royale hal is voorzien van een fraaie voordeur (2025), garderobe, bergkast en meterkast (2018). De luxe badkamer (ca. 13m²) is een echte eyecatcher en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, daglichttoetreding én een ingebouwde tv-wand met tv en elektrische sfeerhaard. Daarnaast is er een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Verder bevinden zich op de begane grond een nader af te werken ruimte (ca. 7,5m²) en een ruime slaapkamer/multifunctionele kamer (ca. 19m²) met laminaatvloer en tuindeur. De moderne, apart gelegen keuken is voorzien van een keramisch werkblad en hoogwaardige ATAG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. De royale en lichte living van ca. 42m² vormt het hart van de woning en is voorzien van een gashaard, airconditioning en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De achtertuin is ruim, groen en biedt veel privacy. U vindt hier een gazon, zij-ingang, een overdekt terras en een tuinhuis met loungehoek. Een heerlijke plek om tot rust te komen.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met extra bergruimte en drie slaapkamers. Slaapkamer 2 (ca. 15m²) met dakkapel en airco. Slaapkamer 3 / fraaie vide (ca. 22m²) met Velux-dakvenster. Slaapkamer 4 (ca. 10m²) met airco, Velux-dakvenster en extra bergruimte

Bijzonderheden • Karakteristieke elementen • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing • 18 zonnepanelen (eigendom, 2015) • Camerasysteem • Luxe badkamer (2019) • Moderne keuken (2019) • 3 airco-installaties • Begane grond grotendeels voorzien van een grote tegelvloer met vloerverwarming • Dakisolatie (2018)

Kortom: Deze instapklare woning combineert een unieke groene ligging met veel leefruimte, luxe voorzieningen en optimaal wooncomfort. Een bijzonder aantrekkelijke kans voor wie royaal en rustig wil wonen op een prachtige locatie in Puth.

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.