Peschstraat 35 A 6166CS Geleen

Verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning in het hart van Oud-Geleen, met 5 slaapkamers, prachtige tuin en bijgebouw waarin zowel een volwaardige praktijkruimte als hobbyruimte zijn gerealiseerd. De woning is achterom bereikbaar, waar ook een auto kan worden geparkeerd.

Begane grond: Entree in de ruime hal (17 m2), met fraaie trappartij, garderoberuimte en toegang tot het toilet, met zwevend closet en radiator. Meterkast (vernieuwd in 2021; 14 groepen). Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer meet maar liefst 38 m2 en is voorzien van fraaie tegelvloer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, en aan de achterzijde van de woonkamer zorgt een ruime schuifpui voor contact met de prachtig aangelegde tuin. Tevens aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime keuken, vernieuwd in 2003, met natuurstenen aanrechtblad, nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Zowel de keuken- als de woonkamerpuien zijn uitgerust met rolluiken. Een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor beschutting tegen de zon.

De tuin is gelegen op het Zuidwesten en is prachtig aangelegd. Achter in de tuin is een omvangrijk bijgebouw gerealiseerd. Hierin vindt u een achterom bereikbare praktijk-/kantoorruimte met eigen toegang, incl. wachtruimte en toilet. Deze ruimte biedt veel lichtinval door de rondom aanwezige glaspuien, die uitzicht bieden op het achterste deel van de tuin met fraaie vijverpartij. De rest van het bijgebouw (die een totaal vloeroppervlakte heeft van 57 m2), bestaat uit een riante garage / werkplaats met vliering en krachtstroomaansluiting. Het bijgebouw beschikt ook over een opstelplaats voor het witgoed.

Eerste verdieping: De ruime bordestrap leidt naar de eerste etage, met toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, resp. 17,14,11 en 11 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer kunststof kozijnen, en de grootste kamer heeft bovendien een airco. De beide kamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De twee kamers aan straatzijde beschikken over inbouwkasten. De badkamer is gedateerd maar wel keurig onderhouden.

Tweede verdieping: Ook naar de tweede etage vindt u een ruime bordestrap. Op deze verdieping is een ruime, vijfde slaapkamer gerealiseerd (2 kamers mogelijk) van maar liefst 24 m2. Een Velux dakraam zorgt voor lichtinval. Verwarming is aanwezig en de vloer is voorzien van vinylvloer. Deze verdieping is verder voorzien van volop bergruimte, waar u ook de opstelplaats vindt van de HR Cv-ketel (Remeha;2015). Deze is gehuurd, maar contractvrij, en kan voor ca. €350,- worden afgekocht.

+ Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers in het hart van Oud-Geleen + Prachtige tuin en multifunctioneel bijgebouw van 57 m2 + Energielabel B - Grotendeels geïsoleerd en v.v. 13 zonnepanelen + Elektra vernieuwd in 2021 - incl. 3 fasen aansluiting