Italiëlaan 164 6414TT Heerlen

BIEDEN VANAF: € 150.000,-

Digitale taxatiewaarde €196.000 – €212.000

------------------------------------------------------------

## OPENHUIS / BEZICHTIGINGEN

zaterdag 31 januari : 12:00 - 13:30 Zondag 1 februari: 12:00 - 13:30

Woning wordt verkocht op maandag 2 februari aan de beste bieder.

Meld je aan door een bezichtiging aan te vragen of vraag een brochure aan:: Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag.

------------------------------------------------------------

# WAAROM KOPEN?

Soms koop je een huis dat helemaal af is. Maar dat betekent ook dat je de hoofdprijs betaalt – en dan is het misschien niet eens helemaal jouw smaak. Binnen een paar jaar vervang je alsnog de keuken of badkamer, terwijl je daar eigenlijk al voor hebt betaald. Zonde!

Bij deze woning hoef je die extra kosten niet te maken. De keuken en badkamer zijn keurig en in goede staat. De woning is cosmetisch helemaal netjes, dus je kunt er zo in. Wil je later iets aanpassen? Dan doe je dat in jouw eigen tempo en volledig naar jouw smaak.

Grijp je kans en vraag nu de brochure aan om alle mogelijkheden te ontdekken!

Wil je de brochure ontvangen? Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag.

------------------------------------------------------------

# BELANGRIJKE ZAKEN OM TE WETEN

*Bieden vanaf:* € 150.000

De prijs die er nu staat is een bieden vanaf prijs. Dit is geen vraagprijs, maar een richtprijs om je een idee te geven van de prijsklasse waar dit huis in valt. De verkoopprijs kan hoger of lager uitvallen. We geven je vooraf alle informatie over de waarde, zodat je zeker weet dat je een eerlijke prijs betaalt en zelf kunt bepalen wat de woning voor jou waard is nadat je hem gezien hebt.

Vraag de brochure aan om binnen 5 minuten alle informatie over dit huis te ontvangen!

------------------------------------------------------------

# INDELING

* In de brochure vind je meer gedetailleerde informatie over de indeling. * Uitgebreide plattegronden zijn beschikbaar, Vraag nu de brochure aan om alles te bekijken!

Wil je de brochure ontvangen? Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag.

------------------------------------------------------------

*****MEER OVER HET HUIS*****

Uniek aan deze woning is de combinatie van een royale voor- en achtertuin, een groot dakterras én een overdekte buitenruimte onder het dakterras, waardoor u het hele jaar door van buiten kunt genieten.

De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige leefruimte met een warme uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van **airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen**, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen.

De nette keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor deze direct in gebruik te nemen is.

Er zijn 3 slaapkamers aanwezig en een extra kamer die eenvoudig kan worden gerealiseerd als 4e slaapkamer (thans werkkamer).

------------------------------------------------------------

*****BIJZONDERHEDEN*****

- Riante voor- en achtertuin - Groot dakterras - Overdekte buitenruimte onder het dakterras - Lichte woonkamer met prettige lichtinval - Complete keuken met alle inbouwapparatuur - Airconditioning (koelen en verwarmen) - 3 slaapkamers - Mogelijkheid tot 4e slaapkamer (thans werkkamer)

------------------------------------------------------------

***** OOK SLIMMER KOPEN? VRAAG HET PAKKET NU AAN*****

Ontdek hoe je slimmer deze woning kunt kopen dan andere kopers In ons gratis Koper Informatiepakket lees je onder andere:

Hoe je de kosten koper níet uit eigen zak hoeft te betalen

Hoe je tot € 9.000 extra hypotheek kunt krijgen voor verbouwingen

Hoe de waarde van deze woning tot stand is gekomen, en hoe jij als koper kunt inschatten wat een eerlijke prijs is

Hoe je bij deze woning mogelijk meer kunt lenen dan je denkt

Hoe ons transparante biedsysteem werkt – dus geen blinde biedingen of tijdsdruk

En nog veel meer praktische kooptips die je nergens anders vindt

Aanvragen is makkelijk: klik op ‘Neem contact op’, typ het woord Brochure bij “Wat is je vraag?” en verstuur je aanvraag. Liever direct bezichtigen? Ook goed – dan sturen we het pakket vanzelf mee.

------------------------------------------------------------

# INDELING

* In de brochure vind je meer gedetailleerde informatie over de indeling. * Uitgebreide plattegronden en een video van deze woning zijn beschikbaar. * Neem een kijkje om een duidelijk beeld te krijgen van de ruimtelijke opzet.

Vraag nu de brochure aan om alles te bekijken!

------------------------------------------------------------

# CONTACT

Heb je liever direct iemand die je vragen kan beantwoorden? Geen probleem! Stuur ons een WhatsApp-bericht zodat we je kunnen terugbellen, of als je liever chat, dan kan dat ook. Klik op de knop 'Toon telefoonnummer' voor ons WhatsApp-nummer te bekijken. Op mobiel? Klik onderaan op de oranje knop 'Bel' voor ons whatsApp-nummer.

Liever alles rustig nalezen? Vraag dan de brochure aan. Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag.

------------------------------------------------------------

# HOE ZONDER RISICO DEEL TE NEMEN TIJDENS OPENHUIS?

Vul het formulier in tijdens het open huis:

* Plaats een startbod van minimaal € 1. Dit is puur symbolisch en bedoeld als vrijblijvende inschrijving. Het geeft je de mogelijkheid om mee te doen zonder dat je direct een serieus bod hoeft uit te brengen. * Overhandig het formulier aan de gastheer of gastvrouw. * Je startbod is niet bindend en kan op maandagavond worden aangepast tijdens de biedingsrondes.

## Waarom een startbod van € 1? * Geen druk tijdens het open huis – Je kunt de woning eerst rustig bekijken en later beslissen. * Je blijft op de hoogte van het biedproces – Wil je alleen weten waar het bod op uitkomt? Doe dan gewoon mee met een symbolisch bod van € 1 en ontvang updates over de biedingen. * Vrijblijvend meedoen – Je hoeft pas op maandagavond echt te beslissen of je een hoger bod wilt uitbrengen.

Wil je deelnemen of gewoon weten waar het bod op uitkomt? Vul het formulier in! Twijfel je nog? Vul € 1 in en je hebt het hele weekend om erover na te denken.

------

# WAT GEBEURT ER OP MAANDAG?

* Iedereen die een bod heeft uitgebracht (minimaal 1 euro ), wordt gebeld. * Je krijgt informatie over het hoogste bod en het aantal bieders. * Je kunt besluiten of je een hoger bod uitbrengt met een minimum van 1000 euro of meer. * Dit proces herhaalt zich totdat de hoogste bieder bekend is.

Wil je deelnemen of gewoon weten waar het bod op uitkomt? Vraag nu de brochure aan voor alle details!

------------------------------------------------------------

# EERLIJK & TRANSPARANT BIEDEN

Geen blinde biedingen:

* Tijdens elke biedingsronde hoor je hoeveel bieders er zijn en wat het hoogste bod is. * De winnaar mag het volledige biedingsproces inzien en controleren.

Vraag nu de brochure aan en ontdek hoe het biedproces werkt!

------------------------------------------------------------

# AANKOOP MET STANDAARDVOORWAARDEN

Je krijgt alle gebruikelijke bescherming: * Standaard koopovereenkomst * Bedenktijd * Financieringstermijn

Verkoopervaring sinds 2009 – Al meer dan 1000 woningen succesvol verkocht!

Vraag nu de brochure aan en ontdek alle voordelen!

Wil je de brochure ontvangen? Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag.

------------------------------------------------------------

# STANDAARDCLAUSULES

Toelichtingsclausule NEN 2580. * Meetinstructie volgens NEN2580. * Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretaties of afrondingen.