Unescoplantsoen 39 6414NR Heerlen

Deze ruime tussenwoning biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak en wensen te worden gemoderniseerd.
Met drie slaapkamers, een tuinkamer op de begane grond en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en potentie waarderen.
De woning is toe aan een flinke opknapbeurt, waardoor je hier echt je eigen stempel op kunt drukken.

Interesse in deze woning? Stuur een mail naar info@laan20.nl en we plannen graag een bezichtiging voor je in.

Globale indeling

Begane grond
Entree met hal, bergruimte met CV-ketel (huur) en meterkast.
Tuinkamer van ca. 17 m², geschikt als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Eerste verdieping
Eenvoudige toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Open keuken van ca. 20,7 m² in hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur.
Woonkamer van ca. 22,8 m² met toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (12,5 m²) en slaapkamer II (12 m²), beiden voorzien van muurkast.
Slaapkamer III (7,6 m²).
De slaapkamers aan de achterzijde (I en III) hebben toegang tot het balkon.
Eenvoudige badkamer van ca. 3,5 m² met wastafel en toilet.

Exterieur
Ruime inrit met plek voor 2 auto’s, tevens te gebruiken als voortuin.
Achtertuin gelegen op het westen, ideaal voor zon in de middag en avond.

Omgeving
Gelegen in de rustige en groene wijk Vrieheide - De Stack in Heerlen. Het centrum, supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. De snelwegen naar Aken, Luik en Maastricht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor wie van natuur houdt, ligt de prachtige Brunsummerheide letterlijk om de hoek.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1962
- Gelegen in Heerlen in de wijk Vrieheide - De Stack
- Energielabel C
- Bosch CV-ketel (huur € 46,50 p/m; overname of afkoop door koper)
- Perceeloppervlakte 182 m²
- Woonoppervlakte ca. 128 m²
- Voorzien van 2 balkons, beide 6 m²
- Er is geen vragenlijst aanwezig.
- De woning wordt verkocht met een ''As is, where is'' clausule in de koopovereenkomst: de onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin het zich bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
- Aanvaarding per direct mogelijk.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).