Holleweg 46 6416BR Heerlen

Ruime goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met souterrain en tuin in de gewilde woonomgeving Molenbergpark aan de Holleweg 46 te Heerlen.

Indeling

Souterrain: Vanuit de hal vaste trap naar het souterrain dat toegang biedt tot diverse ruimtes. Het souterrain is verdeeld in een wasruimte, evenals een technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie (Intergas, 2011). Aansluitend toegang tot de inpandige garage, voorzien van openslaande deuren naar de oprit, een wateraansluiting en de meterkast. Vanuit de garage is er toegang tot een royale bergruimte, ideaal voor opslag.

Begane grond: Via een trappenpartij toegang naar de overdekte entree. Ruime ontvangsthal voorzien van een plavuizenvloer en toegang tot de verdiepingen. Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de gesloten keuken. De royale woon/-eetkamer is voorzien van optimale lichtinval middels grote raampartijen en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en biedt een perfect vrij uitzicht. De gesloten keuken is voorzien van twee wandopstellingen inclusief de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De geheel omsloten achtertuin is zonnig gelegen en biedt optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, die nu in gebruik is als kantoorruimte. De tuin is tevens via een achterom toegankelijk.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloerafwerking. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en is zeer royaal van opzet. De royale badkamer is door de aanbouw zeer ruim en uitgerust met een groot ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden: - Ideale gezinswoning nabij het centrum van Heerlen in een rustige buurt. -De woning is deels voorzien van rolluiken. - Geheel van dubbele beglazing, zowel houten als kunststof kozijnen. - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een grote leefruimte op de eerste verdieping is gecreerd. -Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving, nabij scholen, het Aambos en het centrum van Heerlen.