Pancratiusstraat 46 6411KC Heerlen

Pancratiusstraat 46 – Heerlen
Interessant beleggingsobject met multifunctionele indeling in het centrum van Heerlen
Aan de levendige Pancratiusstraat in het centrum van Heerlen wordt dit karakteristieke en veelzijdige pand aangeboden. Het object bestaat uit vijf bovengrondse verdiepingen en een ruime kelder en biedt een interessante combinatie van commerciële ruimte en uitgebreide woonmogelijkheden. Dankzij de indeling en omvang is het pand uitermate geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een object met meerdere exploitatiemogelijkheden.
De centrale ligging in het stadscentrum, gecombineerd met de mix van winkel- en woonruimte, maakt dit pand aantrekkelijk voor gemengd gebruik, verhuur of herontwikkeling.

Via het ISDE bestaat de mogelijkheid tot het verkrijgen van een subsidie t.w.v. €150,000.00 - €200.000,00 voor het verbeteren van de voorgevel, dak- en/of muurisolatie, kozijnwerk en warmtepomp.

Beleggingspotentieel
Dit pand biedt diverse kansen voor beleggers, waaronder:
Combinatie van winkel- en woonruimte
Meerdere verhuurbare verdiepingen
Potentie voor kamerverhuur of opsplitsing in woonunits (onder voorbehoud van vergunningen)
Interessant object voor transformatie of optimalisatie van het rendement
De omvang, centrale ligging en multifunctionele indeling maken Pancratiusstraat 46 tot een interessant object voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met ontwikkel- en verhuurmogelijkheden in het centrum van Heerlen.