Geleenstraat 62 6411HT Heerlen

Wonen en werken combineren in het dynamische centrum van Heerlen

Dit veelzijdige woon- en werkpand is gelegen aan de Geleenstraat 62 & 62A, midden in het dynamische centrum van Heerlen. De ligging is uitstekend: winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Heerlen heeft de afgelopen jaren een duidelijke transformatie doorgemaakt en ontwikkelt zich door investeringen in stedelijke vernieuwing, cultuur, onderwijs en wonen steeds sterker als aantrekkelijke woon- en werkomgeving binnen Parkstad Limburg. Deze positieve ontwikkeling maakt dit pand niet alleen geschikt voor direct gebruik, maar ook interessant met het oog op de toekomst.

Het object bestaat uit een ruime bedrijfs- of winkelruimte op de begane grond en een zelfstandig appartement verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een royale en functionele bedrijfsruimte, geschikt voor diverse doeleinden zoals detailhandel, kantoor, praktijkruimte of showroom. De ruimte is praktisch ingericht en beschikt over twee toiletruimtes, een magazijn en een separate kantoorruimte, waardoor het pand direct inzetbaar is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Boven de bedrijfsruimte is het appartement gesitueerd, dat zich kenmerkt door een veelzijdige indeling en meerdere gebruiksmogelijkheden. De combinatie van wonen en werken op één locatie, samen met de centrale ligging en flexibele indeling, maakt dit pand bijzonder geschikt voor zowel ondernemers als particulieren die op zoek zijn naar ruimte, functionaliteit en toekomstwaarde.

Boven de bedrijfsruimte is het appartement gesitueerd, dat zich kenmerkt door een veelzijdige indeling en meerdere gebruiksmogelijkheden. De combinatie van wonen en werken op één locatie, samen met de centrale ligging en flexibele indeling, maakt dit pand bijzonder geschikt voor zowel ondernemers als particulieren die op zoek zijn naar ruimte, functionaliteit en toekomstwaarde.

*Energielabel C
*€ 375.000 k.k. in prijs verlaagd tot en met 1 mei 2026, oorspronkelijke vraagprijs is €399.000 k.k.
*Veelzijdig Winkelpand in centrum Heerlen: Dit winkelpand biedt talloze mogelijkheden voor diverse doeleinden en is gunstig gelegen in het centrum van Heerlen.
*Potentieel voor twee appartementen: Het ruime appartement op de bovenverdieping kan gemakkelijk worden opgedeeld in twee afzonderlijke appartementen, waardoor het pand een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt.
*Flexibele indeling voor wonen en werken: Met de mogelijkheid om te wonen en te werken onder één dak, biedt dit pand de perfecte gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en flexibele ruimte.
*Huurovereenkomst cv-installatie en boiler dienen mee overgenomen te worden

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.