Oranje Nassaustraat 21 6411LE Heerlen

In het historisch centrum van Heerlen aan de Oranje Nassaustraat 21 bieden wij deze zeer ruime bovenwoning te koop aan. De woning is recentelijk gerenoveerd. Verder wordt deze bovenwoning gekenmerkt door een ruime, lichte woonkamer, keukenruimte, moderne nieuwe badkamer, 4 slaapkamers, een gestoffeerde zolder en dakterras.

Indeling

Begane grond: Hier bevindt zich de entree, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de ruime woonkamer met drie grote ramen aan de voorzijde, hoog plafond en voorzien van nieuwe laminaatvloer. Vanuit dezelfde overloop is er toegang tot het separate toilet en de keukenruimte waar de aansluitingen zich bevinden. Hierachter is een slaapkamer met muurkast en de badkamer (2025) gelegen. Vanuit de gang is er toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping: Vanuit de centrale hal is er een vast trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een berging. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking, deels kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing en glad gestucte muren.

Zolder: Vanaf de gang op de tweede verdieping is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze is ook netjes afgewerkt en voorzien van een nieuwe vloerbedekking. Deze ruimte kan prima dienst doen als logeerkamer, thuiskantoor of bergzolder.

Bijzonderheden: - Cv- ketel van Vaillant (2024, eigendom) - Midden in het centrum van Heerlen gelegen - Onlangs gerenoveerd: gestuct, geschilderd en voorzien van nieuwe vloeren - Nieuwe badkamer (2025) - Onderliggende winkel is te koop i.c.m. de woning (vraagprijs woonhuis + winkel is €399.000,- k.k.)

* Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).