Raadhuisplein 15 6411HK Heerlen

in Heerlen centrum, op loopafstand van openbaar vervoer, winkels en voorzieningen, ligt dit tussengelegen herenhuis met onder andere 5 slaapkamers, een badkamer, totaal 3 toiletten, een ruime lichte woonkamer en een stadstuin.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 8.10m/1.85m waar ook het Nefit cv- toestel (eigendom, 2019) staat opgesteld.

Begane grond: Entree/hal met trappenhuis (volledig gerenoveerd in 2023), meterkast en toiletruimte (wandcloset en fonteintje). Woonkamer 8.10m/3.45m met optimaal tuincontact en een parketvloer. Dichte keuken met een opstelling voorzien van apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel/-vries combinatie (2019). Stadstuin met niveauverschil en buitenberging.

Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, respectievelijk groot: 4.46m/3.33m; 3.51m/3.50m en 2.42m/2.22m. Allemaal voorzien van een laminaatvloer. Badkamer 2.84m/2.17m met een ligbad, wastafel, douche en wandcloset.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop 2.55m/1.00m. Een zeer riante zolderruimte/slaapkamer 4 - ca. 28 m² -. Eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Thans aanwezig; dakkapel voor- en achterzijde, airco, witgoedruimte en toiletruimte (sanibroyeur). Slaapkamer 5; 2.51m/2.30m.

Derde verdieping: Middels een vlizotrap is een bergzolder/vliering bereikbaar.

Bijzonderheden: - deels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen - energielabel C - momenteel maar liefst 5 slaapkamers aanwezig! Relatief eenvoudig een zesde (slaap)kamer te realiseren. - stadstuin met niveauverschil en buitenberging gericht op het zuiden - parkeren bij Q-park a € 77,90 per maand of vergunning a € 160,- per jaar - laadpaal voor auto's tegenover de woning - centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen en scholen

* Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)