Jan Steenstraat 23 6415HV Heerlen

Op rustige woonlocatie, nabij voorzieningen (o.a. uitvalswegen, winkels en scholen) gelegen; de instapklare hoekwoning met o.a. 3 slaapkamers, nette keuken en badkamer, diepe tuin (West), houten kozijnen met dubbele beglazing, deels rolluiken, etc..

Indeling

Begane grond: Voortuin; entree, hal met o.a. meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 28m²); semi-open keuken (ca. 2,25m x 2,10m) met keukenopstelling en apparatuur te weten: een 6- pits gasfornuis met grote oven, wasemkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin (West) v.v. terras, overkapping, gemetselde berging (ca. 3,90m x 2,09m)en achteringang.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,84m x 3,30m), slaapkamer 2 (ca. 3,98m x 3,30m), slaapkamer 3 (ca. 2,91m x 2,11m); geheel betegelde badkamer (ca. 2,77m x 2,09m) met douche, vaste wastafel, witgoedaansluiting en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vlizotrap te bereiken (mogelijkheid voor realiseren 4de slaapkamer) met opstelplaats cv-combi-installatie (2011, huur).

Bijzonderheden: -Deze instapklare hoekwoning is op rustige woonlocatie, nabij uitvalswegen, winkels en scholen gelegen. -Vernieuwde trapbekleding(2020). -Badkamer is gedeeltelijk gerenoveerd (2019). -De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. -De begane grond is voorzien van anti-slip plavuizen vloer. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer. Ook zijn er deels rolluiken aanwezig. -Parkeervoorzieningen zijn in de straat voldoende aanwezig.

* Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)