Henri Jonasstraat 26 6415JK Heerlen

Ruim en praktisch ingedeeld geschakeld woonhuis met drie slaapkamers, zolderverdieping, berging en een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een rustige en prettige woonlocatie met vrij uitzicht over het groene Park Meezenbroek.

Begane grond: Entree/hal met meterkast (5 groepen) en een halfhoog betegelde toiletruimte. De ruime, T-vormige woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een praktische trapkast. De open keuken (ca. 7 m²) beschikt over een keukenopstelling met koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers: • Slaapkamer 1: ca. 4,10 x 3,00 m • Slaapkamer 2: ca. 3,93 x 3,00 m • Slaapkamer 3: ca. 3,05 x 2,08 m De badkamer is voor driekwart betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping / zolder: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een hoogte van ca. 2,79 m. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Nefit Smartline HR-combi, 2007, eigendom).

Tuin: Voortuin en een volledig omsloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een stenen berging (ca. 7 m²).

Bijzonderheden: • Gelegen aan een rustige straat met groen uitzicht • Aluminium raamkozijnen en houten deuren • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing • Praktische woning met uitbreidingsmogelijkheden op zolder • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en voorzieningen in de nabijheid

Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten.

Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming.

Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU.

Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.