Frans Halsstraat 40 6415TJ Heerlen

MET GROTE CARPORT EN ENERGIELABEL B! In de wijk Meezenbroek, aan achterzijde vrij gelegen, de keurige en prima geïsoleerde woning met onder andere een woonkamer/keuken van ca. 35m², 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), carport, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en onderhoudsvriendelijke tuin met achteringang.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, hal, meterkast, geheel betegelde toiletruimte, woonkamer (ca. 35m² incl. keuken) met een plavuizen vloer en muurkast. Keuken met eenvoudige keukenopstelling zonder apparatuur. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met terras, gemetselde berging (ca. 8m²), achteringang en ruime carport (ca. 18m²).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 6m²), slaapkamer 3 (ca. 12,5m²), geheel betegelde badkamerruimte (ca. 5,5m²) met douche, badmeubel/vaste wastafel, toilet, de witgoedaansluiting en daglicht.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging (nokhoogte ca. 2,04m), eventueel geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Opstelplaats cv-combi-installatie (huur, momenteel € 37,01 per maand).

Bijzonderheden: MET GROTE CARPORT EN ENERGIELABEL B! Deze tussengelegen woning is in de wijk Meezenbroek en is aan achterzijde vrij gelegen. Voorzieningen als winkels, scholen, aansluitingen openbaar vervoer en sportaccommodaties liggen in de directe omgeving. Dat geldt ook voor de praktische Binnenring, fraaie natuur en Heerlen Centrum. Deze keurige en prima geïsoleerde woning biedt onder andere een woonkamer/keuken van ca. 35m² en 3 slaapkamers (evt. mogelijkheid voor 4). De carport is zeer praktisch. De kozijnen zijn van kunststof met grotendeels HR++ beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een achteringang. Kortom: een leuke woning met energielabel B, op een centrale plek!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.