Nicolaas Beetsstraat 14 6416VS Heerlen

Fraai en energiezuinig woonhuis met A++ energielabel, tuin met achteringang, gelegen in een jonge woonwijk te Heerlen/ Vossepark aan de Nicolaas Beetsstraat 14.

Indeling:

Parterre: Voortuin, overdekte entree/hal met meterkast en trap naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De robuuste industriële stalen deur voorzien van glaspanelen biedt toegang tot de woonkamer. De zonnige woonkamer staat in open verbinding met de keuken, de keukeninstallatie is geplaatst als wandopstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. De royale raampartijen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een airco-installatie voor zowel koelen als verwarmen. Praktische bergkast onder te trap. De gehele parterre is voorzien een laminaatvloer. De zonnige achtertuin is volledig omsloten en grotendeels beklinkerd, tevens is er een houten buitenberging aanwezig en een poort naar het achtergelegen pad.

Eerste verdieping: Trap naar de overloop, toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer, een royale inloopdouche met hardglazen spatscherm en badkamermeubel met bijpassende kast.

Tweede verdieping: Vaste trap met toegang tot de tweede verdieping, een groot kunststof Velux dakraam zorgt voor voldoende daglichttoetreding en bergkasten in de schuinte van het dak. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met aansluitpunten voor de omvormer van de 10 zonnepanelen, een HR-combi cv-installatie en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden: Het woonhuis is voorzien van 10 zonnepanelen. De parterre en eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk instelbaar is. Dit zorgt voor hoog wooncomfort, mede doordat de woningscheidende wanden ankerloos zijn uitgevoerd en voorzien zijn van een spouw. De woning is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en isolatieglas. Parkeergelegenheid aan voorzijde van de woning. Daarnaast is de gehele achterzijde van de woning voorzien van rolluiken. Winkels voor dagelijkse behoefte zijn op loopafstand gelegen. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Maastricht en Aken.