Prickenscheydt 3 6372RJ Landgraaf

In jonge, dynamische woonwijk gelegen modern, instapklaar, half vrijstaand woonhuis met uitstekend isolatiepakket, fraaie tuin, open leefkeuken, aanbouw, 6 zonnepanelen en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Prickenscheydt 3 te Landgraaf/ Schaesberg

Parterre: Via de onderhoudsvrije voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich een moderne meterkast en een strak afgewerkt, vrijhangend toilet met fonteintje. Middels een stijlvolle stalen schuifdeur komt u in de royale, uitgebouwde woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een composiet werkblad, een spoeleiland en een gezellige eetbar. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De gehele begane grond is modern afgewerkt met glad stucwerk en een keramische vloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is modern, licht en ruim, en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Tuin: De fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via een poortje vanuit achterom. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht, ideaal voor een jong gezin. Zo beschikt de tuin over een terras met betontegels, kunstgras en een praktische buitenberging voor fietsen. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het realiseren van een garage.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 5.01m x 2.97m 2) 3.78m x 2.09m 3) 2.82m x 2.66m De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, elektrische handdoekradiator, wastafel met bijpassend meubel, een spiegel met verlichting en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat, deels betegeld tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer 4.29/ 2.00 x 5.01, maar wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een uitstekende lichtinval en een fraai, panoramisch uitzicht over de wijk. De separate technische ruimte is voorzien van een WTW-installatie, een Intergas HR-ketel (eigendom, bwj. 2017), aansluitingen voor witgoedapparatuur en een omvormer ten behoeve van de 6 zonnepanelen (eigendom, bwj. 2017).

Bijzonderheden: - Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++ glas); - De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket te weten: dak, muur- en vloerisolatie; - De woning beschikt over 6 zonnepanelen (bwj. 2017, eigendom); - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig met laadpaal voor elektrische auto’s; - Mogelijkheid voor het realiseren van een garage is de tuin; - De woning is zeer modern en instapklaar! - Gelegen in een rustige, jonge woonwijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, wandelgebied, sportfaciliteiten en uitvalswegen.