Koempel 128 6372NC Landgraaf

In kindvriendelijke woonomgeving en toch zeer centraal gelegen twee-onder-1 kap woning met dubbele oprit, 4 slaapkamers, nieuwe keuken en fijne tuin.

Indeling:

Parterre: Dubbele oprit met plek voor het stallen van meerdere voertuigen. Middels overdekte entree bereikt men de hal alwaar garderobe, meterkast (vernieuwd en voorzien van extra groepen voor eventueel zonnepanelen, airco's, laadpalen etc.) en handige bergkast. Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt men in de ruime, sfeervolle woonkamer met direct tuincontact. De schuifpui zorgt voor extra veel lichtinval wat zorgt voor een prettige woonsfeer. De open, moderne keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, combi-oven, wijnklimaatkast, kokend water kraan, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor wasapparatuur. Verder is er een separate werkkamer/hobbyruimte.

Tuin: De geheel bestrate, onderhoudsvriendelijke tuin is middels een zij-ingang achterom te bereiken. In 2025 is door de huidige bewoners een fraai houten tuinhuis/berging geplaats met ruime overkapping. Verder is de tuin geheel omsloten middels hagen en schuttingen wat zorgt voor privacy.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en c.v.-ruimte. Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, 2e toilet, designradiator, en badmeubel met wastafel. De vier slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken (m.u.v. de kleinere slaapkamer aan voorzijde). Eén van de kinderkamers is tevens voorzien van een handige inbouwkastwand en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er een luik met toegang tot de vliering. Bergkast alwaar standplaats c.v.-ketel (huurtoestel, dec. 2025).

Algemeen: - De woning is op de parterre in 2024 geheel voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. - Energielabel C. - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen, nagenoeg geheel dubbel glas en diverse rolliuiken. - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle wenselijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse recreatiemogelijkheden, zoals Mondo Verde, Snowworld maar ook de befaamde "Wilhelminaberg" welke o.a. erg in trek is bij sportliefhebbers.