Baanstraat 130 6372AH Landgraaf

Op een zeer geliefde woonlocatie, nabij de markt van Schaesberg en in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen, mogen wij u deze verrassend ruime eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, een vernieuwd hoofddak (+/- 15 jaar geleden) en een separate royale garage. De woning is gelegen aan de Baanstraat 130 te Landgraaf / Schaesberg.

Indeling

Souterrain: Via de hal te bereiken ruim souterrain, voorzien van een plavuizenvloer. Deze ruimte biedt praktische mogelijkheden voor opslag.

Parterre: Via de robuuste voordeur bereikt u de royale, hooggestoken hal met authentieke elementen en een plavuizenvloer. In de hal bevindt zich de gemoderniseerde Hager groepenkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot meerdere vertrekken, waaronder de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in tegelmotief en airconditioning (Mitsubishi, eigendom), wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Terug in de hal bereikt u de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een closet, en de royale keuken. De keuken betreft een echte leefkeuken, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is voorzien van een authentieke kachel en een U-vormige keukenopstelling met massief aanrechtblad en de navolgende apparatuur: grote Siemens koelkast, AEG vaatwasser, Boretti 4-pits gasfornuis met multifunctionele wokbrander, dubbele oven en afzuigkap (schouwmodel). De keuken beschikt over een lichte siergrindvloer.

Bijkeuken / multifunctionele ruimte: Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte/bergruimte, bestaande uit twee compartimenten. Het grootste gedeelte is verwarmd, voorzien van de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en kan desgewenst worden ingericht als tuinkamer of extra leefruimte.

Tuin: Via de vooringang, dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer, de verdeel en de keuken te bereiken, geheel omsloten, zonnige en grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de woningzijde bevindt zich een prettig terras. Het tweede gedeelte van de tuin is middels een tuinpoort afsluitbaar en beschikt over een tweede terras met aluminium terrasoverkapping. Achterin de tuin bevindt zich een klein gazon en is de tuin deels beklinkerd en deels fraai aangeplant.

Garage: Aan de zijstraat (Marshallstraat) bevindt zich de royale garage, welke bij de woning hoort. De garage is voorzien van een eigen kleine groepenkast.

Eerste verdieping: Via robuuste trap te bereiken eerste verdieping. Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 3.72 m x 3.62 m, voorzien van airconditioning (Mitsubishi, eigendom) en toegang tot badkamer. 2) 3.72 m x 3.14 m. 3) 3.48 m x 2.68 m. Verder beschikt de eerste verdieping over een geheel betegelde badkamer, voorzien van douche met douchedeuren, handdoekradiator, dubbele wastafel, tweede toilet en muurventilatie. De badkamer is zowel via de overloop als via een van de slaapkamers te bereiken.

Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over een tweede overloop, welke toegang biedt tot twee slaapkamers/vetrekken en welke respectievelijk groot zijn: 4) 7.68 m x 4.74 m, voorzien van dakkapel 5) 3.70 m x 2.71 m, eveneens voorzien van dakkapel. De vierde slaapkamer is hooggestoken. Tevens bevindt zich hier de combi cv/hr-ketel (Atag, 2007, eigendom). Vanuit deze ruimte bereikt u ook de bergzolder, gelegen boven de tweede overloop en slaapkamer 5.

Bijzonderheden: - Op geliefde woonlocatie, nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen gelegen; - Het betreft een verrassend ruime eengezinswoning met onder andere vijf slaapkamers; - De woning beschikt over een separate ruime garage met aparte groepenkast; - Het hoofddak is in het verleden vernieuwd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - De woonkamer en de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning (Mitsubishi, eigendom); - De tuin is bereikbaar via de separate vooringang; - De groepenkast is in het verleden vernieuwd; - Aanvaarding vindt plaats in overleg, maar per direct is mogelijk;