Brikkebekker 55 6372DV Landgraaf

In geliefde, kindvriendelijke aan woonerf in bosrijke omgeving gelegen uitstekend onderhouden geschakeld woonhuis met inpandige garage, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen, oprit, zolder en tuin. Gelegen aan de Brikkebekker 55 te Landgraaf/ Schaesberg.

Indeling:

Parterre: Via de royale voortuin met oprit bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal biedt toegang tot een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein, de meterkast, een praktische trapkast en een kast met de cv-installatie (Nefit, eigendom, bwj. 2015). Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, vliering en aanrechtunit met aansluitpunten witgoedapparatuur.

De lichte doorzonwoonkamer kenmerkt zich door een uitstekende lichtinval en een prettige indeling. De aangrenzende L-vormige keuken in houtlook is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. De gehele living is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer.

Tuin: Via de keuken is de geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. De tuin beschikt over een speels niveauverschil, een gezellig zitgedeelte en een praktisch tuinhuis.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier goed afgewerkte en ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk groot; 1) 3.52 m x 3.41 m -- De master bedroom is uitgerust met een Fujitsu airconditioning. 2) 3.53 m x 3.40 m 3) 3.48 m x 2.52 m 4) 3.48 m x 2.38 m De royale en moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime regendouche, een wastafel met dubbele kraan en een tweede vrijhangend toilet.

Zolder: Middels een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met twee dakramen, ideaal te gebruiken als bergruimte.

Bijzonderheden: - Energielabel A; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met een combinatie van HR++ beglazing (2017) en enkele beglazing; - De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (327 Wp, bwj. 2016, eigendom); - De badkamer is gerenoveerd in 2020; - De woning is voorzien van 4 slaapkamers; - De woning is per direct beschikbaar! - De woning is gelegen aan een verleersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer; - De woning is rustig, doch centraal gelegen nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, wandelgebied, scholen, winkels en sportfaciliteiten;