Noorderkroon 12 6418KL Heerlen

Op royaal perceel gelegen vrijstaande semibungalow op geliefde locatie met levensloopbestendige functies, zwembad en tuin, Noorderkroon 12 te Heerlen.

Indeling

Parterre: Aangelegde voortuin met ruime oprit voor het plaatsen van diverse voertuigen en zij oprit met poort. Overdekte entree. Ruime hal ca. 16 m², met separate garderobekast, marmeren trap naar verdieping, royale toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. Separate berging met separate ingang en technische installatie van het zwembad. Dubbele garage 36 m² voorzien van plavuizenvloer en grote sectionaalpoort met afstandsbediening. Vanuit de hal is de ruime woonkamer te bereiken ca. 66m² voorzien van open haardpartij. De woonkamer biedt vervolgens toegang tot de ruime leefkeuken ca. 20 m² en de zitkamer 16 m². Beide bieden middels schuifpui toegang naar het terras en de tuin. De eetkeuken is voorzien van een ruime keukenopstelling met eiland, granieten werkbladen en de volgende apparatuur: stoomoven, hetelucht-/ combioven, friteuse, grill, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met aanrechtcombinatie, spoelbak, aansluitpunten voor wasapparatuur en ruimte voor koel- en diepvriescombinatie. Vervolgens is de luxe masterbedroom te bereiken met separate walk-in-closet en sauna. De geheel modern betegelde badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer is tevens de tuin bereikbaar.

De tuin is onder architectuur aangelegd met een overdekt terras en extra zonwering. Het verwarmde zwembad is de eye catcher van deze tuin die een Mediterrane uitstraling geeft. Daarnaast bevindt zich in de tuin een wellness met ingebouwde jacuzzi en buitendouche. Tevens zijn er diverse zitplekken met prieel, een groot gazon en geheel omsloten middels groen hagen voor optimale privacy. De tuin is toegankelijk middels een zijingang.

Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers respectievelijk 22 m² en 17.5 m². Tweede geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel en derde toilet.

Bijzonderheden: - De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd; zo is er onder andere een warmtepomp geïnstalleerd. - Uniek vrijstaande villa met levensloopbestendige functie in een prachtige omgeving. - Het woonhuis is optimaal geïsoleerd door middel van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie. - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (eigendom). - Kenmerkend voor deze wijk is de centrale ligging en de groene omgeving, waaronder parken en een fietspad waarmee het centrum van Heerlen binnen 10 minuten te bereiken is. - Beschikbaar in onderling overleg.